龙湖新盘高实用率95%亮相！

广州市最近发布了《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》，鼓励住宅设计采用半开敞空间，例如入户花园、生活阳台和多功能阳台，将住宅套内半开敞空间占用的比例从15％放宽至20％。这个新政策还在征求意见中，但龙湖御湖境新盘已经以其高赠送率和高实用率的户型设计吸引了众多看楼者的目光。该项目位于番禺大石街，距离珠江约100米，周围环境优美。龙湖集团将最新的高定产品线“御湖境”定位于这个地段，该产品线是龙湖集团产品力的全新升级。从现场看，龙湖御湖境展示了高品质的感觉。项目的大门宽度达到了50米；入门后的背景墙使用了进口宝石级石料“非洲蓝翡翠”，据说单平方米的造价达到了五位数；通过百尺风雨连廊，还可以欣赏到200平方米的镜湖月影水景，上面放置了大师级定制的汉白玉玄月雕塑。项目还打造了8000万元的超五星级酒店会所——御·上会所，里面设有行政酒廊、观景台、共享书吧、品茶室、欢乐天地、私宴厅、棋牌室和健身俱乐部等设施，空间细节和用品都体现了龙湖的品质。举例来说，品茶室的茶桌由国内著名室内设计师设计，桌腿使用熊猫白石材，桌面使用大花白石材制作而成。该项目推售的全部是四房户型，面积从115平方米至190平方米不等。作为最新升级的产品，该批产品的一个亮点是高赠送率，通过入户花园、阳台和大型飘窗等空间，业主可以获得16.5%至19.5%的赠送面积，使得产品实用率约为95%，且所有户型主卧均设有套间。产品还引入了热门的LDKG一体化设计和方厅设计，增强了室内的空间感。例如，面积为143平方米的户型有一个长度为8.5米的阳台，而面积为125平方米的户型有一个长度为7.4米的阳台。面积最大的190平方米户型设计了南北双阳台，南向阳台长9.4米、宽2.2米，适合运动休闲，而北向阳台长近5米，可以观赏珠江景观。为了满足对江景和园景的需求，龙湖对所有主卧进行了270°全玻璃宽幕设计。例如，面积为190平方米的户型的主卧有5米的面宽，而面积为115平方米的户型的主卧的面宽也有3.7米，以尽可能保证视野的开阔。据介绍，首批推售的是1栋和2栋，前者为两梯四户设计，后者为三梯三户设计。最小的115平方米户型的吹风价为4.9万至5.1万元/平方米，最大的190平方米户型的吹风价为5.5万至6万元/平方米，都带有高标准装修。目前，销售中心和样板房已经对外开放，并接受冻资10万元即可获得9.8折优惠的诚意登记。