恒大地产涉嫌违规，债权人会议延期

恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）于8月16日晚收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对其立案调查。作为中国恒大旗下重要的子公司，恒大地产在广州等139个主要城市拥有近300个房地产项目。然而，近两年来，恒大地产的净利润合计约为-5769亿元，亏损情况不容小觑。

此次公告未具体披露涉及的违规事项，但可能与中国恒大在2021年年报中披露的合同负债余额变化有关。根据年报数据，截至2021年末，合同负债为9743亿元，较上年同期暴涨。这是由于中国恒大在过去几年采用激进的收入确认方式，将预售的资源确认为当期营收和利润，从而实现了连续三年的利润暴涨。然而，在2021年进行的会计处理变更中，中国恒大将过去几年确认的收入重新回拨为合同负债，调整涉及金额约为6643亿元。

目前，恒大地产面临庞大的债务，并在境内外进行债务重组的磋商。为此，恒大地产决定延期并重新召开债权人会议，会议将于8月28日举行。境外债权人将在会议前权衡是否接受恒大提出的重组方案。这对于恒大地产的命运具有关键意义。同时，恒大地产在今年引入了5亿美元的战投，并为恒大汽车提出了境外债务方案。