广州花都飞鹅岭康体公园地块以5.04亿底价成交

广州风神文旅发展有限公司以5.04亿元的底价成功竞得了位于广州花都区飞鹅岭康体公园的地块。据了解，该地块的计容建筑面积约为128026㎡，规划用地类型为商业设施用地和旅馆用地。广州风神文旅发展有限公司是由广州风神置业发展有限公司持股60%，广州风神汽车产业基地开发有限公司持股40%的公司。

除了底价成交金额，竞得人还需要符合其他条件。首先，竞得人必须在地块内按照五星级酒店标准建设一个全年限自持物业，其建筑面积不得少于3万平方米（以不动产登记面积为准）。该自持物业不得分割处分，抵押、转让时必须与项目的全部自持物业一同办理。其次，竞得人需要在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内与广州市花都区政府指定部门签订《项目投入产出监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金将不予退还。最后，竞得人必须采用装配式建筑的方式进行建造，装配式建筑面积比例不得低于出让地块分地块1和分地块2地上计算容积率建筑面积的50%。如果地块分期开发，首期开发时必须满足装配式建筑的面积比例要求。同时，装配式建筑的技术要求必须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，并接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

通过这次交易，广州风神文旅发展有限公司将在花都区飞鹅岭康体公园地块上展开商业设施和旅馆的建设项目。这将为该地区的经济发展和旅游业带来新的机遇和活力。