中海接盘，控股广州亚运城，碧桂园退出

广州亚运城项目近日发生了变动，碧桂园决定退出该项目，中海以12.9亿元接手并成为该项目的唯一控股股东。广州亚运城是一个位于番禺区石楼镇的商住混合式综合体，总建筑面积约为5,850,000平方米，地盘面积约为2,521,000平方米。目前已有约3,680,000平方米的建筑面积出售，剩余建筑面积预计将于2025年底竣工。中海在此次交易前已持有广州亚运城73.33%的股权，通过收购碧桂园的股份后，将成为该项目的100%持股股东。

碧桂园在公告中表示，出售所得款项将主要用于公司其他项目的建设开支。广州亚运城项目自2009年获得富力、雅居乐和碧桂园共同投资后，成立了广州利合房地产开发有限公司进行开发运作。该项目曾引入中信和世茂两家公司作为股东，各自持有20%的项目收益。然而，随着时间的推移，碧桂园决定退出该项目，将股权转让给中海。广州亚运城曾多次获得广州单盘销售冠军，2021年的销售额达到了97亿元。

这次交易对于中海来说是一个重要的机会，他们将完全控制广州亚运城项目的发展和运营。对于碧桂园来说，退出这个项目可以帮助他们解决流动资金压力，并将收益用于其他项目的建设。预计这笔交易将为碧桂园带来约5亿元的税前收益。随着中海接手广州亚运城项目，该项目的发展前景仍然值得期待。