广州楼市复苏，新政一月有余如何表现？

广州楼市近期在实施放宽限购政策后出现了复苏迹象。一手房市场热度渐升，成交量回升；而二手房市场挂牌量激增，供过于求。新房市场活跃度高，成交量达到了2,602套，连续两周成交均价下跌至约3.8万/㎡。番禺区是放宽限购政策后的最大受益者，成交量暴涨近180%。黄埔区成交温和，没有出现预期的回温。增城区成交量超出预期，上涨112%。另一方面，二手房市场挂牌量突破14万套，价格普遍下降。短期来看，放宽限购政策对二手房市场影响较大，供求关系失衡。虽然置换客户的交易周期缩短，但持币观望的客户购房决策更加谨慎。