广州城中村改造：打造城市更新新范例

摘要：

【广州城中村改造：打造城市更新新范例】广州正在大力推进城中村改革，采用“依法征收, 净地出让”等新模式，在全国率先试水，着重提升城市居住品质与社会功能。四大片区成为创新实践的样板，展现一线城市的担当与智慧，全面推动城市更新的质量和效率。

正文：

随着年末的临近，广州城中村改造项目取得显著成绩。今年全市共批复了13个新改造项目，其中12个已经开始施工。广州正在积极推动四大重点片区——广州新中轴、火车站、罗冲围和环五山创新策源区——的城中村改造工作，以“依法征收, 净地出让”作为新模式的尝试，并且这些区域的前期工作已基本完成。城中村改造的目标不仅仅是简单的拆建，它还承载着城市社会功能的提升，尤其是在住房保障方面的作用日益凸显。

广州的城中村改造不再局限于基础建设，而是开始向综合民生工程转变，更多地考虑社会公益性。城市更新的顶层设计体现在《广州市城中村改造条例》的征求意见阶段，这也是全国首个专门针对城中村改造的地方法规。六大政策领域的配套政策也在制定之中，覆盖了土地管理、产业发展、资金支持、保障房筹集、安置房建设和历史文化保护等方面，展现了广州在城市更新领域的系统思维与高效推动力。

广州当前的城中村改造也在迎合国家政策，秉持“有效市场”与“有为政府”相结合的原则，以全市之力推动改造项目顺利进行。尤其是今年，广州抓住了国家支持城中村改造的政策契机，着力开拓融资渠道，吸引社会资本参与。同时，广州的城中村改造还积极探索着公共服务的均等化，以实现社会资源的平衡与充分，展现了城中村改造的新亮点和深远影响。

小编点评： 广州的城中村改造，不仅仅是城市面貌的革新，更是对城市社会职能的一次全面提升。通过这种改造，广州不只是在拆旧建新上下功夫，更注重在改造过程中的公共利益和居民福祉。特别要点赞的是，广州将改造工作上升到立法层面，这不仅保证了改造工作的顺利进行，也让整个城市更新变得更加规范、更有序。再加上积极的政策引导和资金支持，广州的城中村改造可以说是在国内属于领头羊的存在。

从“有效市场”与“有为政府”的改造理念来看，广州试图找到市场力量和政府调控之间的平衡点，使得改造项目既能符合市场规律，又不失公平公正。从已经取得的成绩来看，广州在这方面做得相当不错。对其他城市来说，广州的做法无疑提供了一个很好的学习和借鉴的例子。

改造后的城中村将承载更多的住房保障功能，这对于缓解城市住房压力、提升居住质量皆有积极作用。同时，通过城中村改造，广州还力求在历史文化保护、绿色发展等方面做文章，这些都是当前城市发展中不可或缺的要素。未来，随着这些改革措施的逐步实施，相信广州的城中村将成为城市更新的亮丽风景线，也将为城市居民带来更加宜居的生活环境。