高奢“店王”SKP落地广州,终于有实际动作!
继广州指出要推动SKP的商业载体建设之后,SKP入驻广州IFC办公的消息也被曝出。
今日,楼市君直奔其办公室,也顺便到跑马场地块逛了一圈,了解相关最新动态。
近日公布的政府工作报告指出,2024年广州要推动包括SKP在内的商业载体建设,给SKP落地广州一记“实锤”。
“锤音”刚落,北京华联(SKP)入驻广州IFC写字楼办公室的消息便官宣出来,签约时间是在上个月。
楼市君实探发现,SKP办公室确实是位于广州IFC,现场目前还未有人办公,处于装修前期阶段。
而他们具体入驻办公的时间也不确定,需看装修进度。
楼市君走访同一层办公人员,发现竟有人不知道“邻居”是SKP,这保密工作可谓“滴水不漏”。
如此来看,SKP团队已经在悄悄准备落地广州的相关前期工作。
|广州楼市发布 摄
那么,广州SKP又会选址哪里呢?
其实,以往的相关文件已藏着广州SKP的选址。
早在2021年8月,中国政府采购网发布的一份公告,提出马场地块的功能定位将对标国际著名中央商务区,引进如SKP般的高端商业。
自此,珠江新城“遗珠”跑马场或将引入SKP的消息不胫而走。
而马场地块被官方提及将进行更新改造,就一直备受关注,去年以来旧改进程也明显加快。
如今现状如何,楼市君实探广州SKP办公室后,也决定跑一趟马场地块。
一到马场便来到去年3月开拆的位置,目前仍被围挡起来,依然是平地,荒草丛生,还未有其他动工痕迹。
马场西路两侧以及其他位置的商业,依然在正常营业,人气旺盛,还未有要拆迁的迹象。
为此,楼市君也找到相关工作人员了解情况,其表示,这里确实要拆迁了,去年6月开始就已不对外招租。
之前也有内部人士透露,目前仍在营业的商户,在未来一到两年内将不再续约。
而其他到期的租户,则陆续加快搬离。
比如,去年7月广州华灵天河汽车店冒雨撤场;上个月,跑马场高尔夫俱乐部宣告今年1月1日正式停业。
如此来看,马场地块改造依然在分批有序地推进,或将进一步提速。
值得一提的是,现场工作人员透露,国企越秀已经开始接手操刀这里,但具体何时改造尚不确定,需要等通知。
据天眼查显示,赛马场的管理方广州赛马娱乐总公司,目前的控股股东广州越成投资运营有限公司,便是越秀集团旗下的公司。
如果由这家国企接手,马场地块的改造进度以及兑现速度,相信会更有保障。
除了官方文件有相关提示,马场的地段和相关规划,也在透露,SKP选址马场的机会很大!
从区位上看,马场位于珠江新城东区,东临金融城,南望琶洲,坐拥13号线二期马场站和5号线潭村站双地铁,地处核心。
这样的地段,是高端商业极好的孵化地,但从马场的商业现状来看,确实急需升级。
目前,跑马场内以家居、餐饮业、康体娱乐为主,产业与经济效益都一般。
马会家居人气寥寥,目前只剩下餐饮还有酒店、水疗等休闲文娱业在“撑场”。
虽在九毛九西北菜、怂重庆火锅厂等广州首店领衔下,马场餐饮业如火如荼,但这远不是珠城东区该有的商业气势。
此外,珠江新城东区还有升级而来的天河领展广场,以及小体量的珠光·壹坊ONE MALL,但这样还远远不够。
尤其是珠江新城东区即将进行升级改造。
去年3月,珠江新城东区规划优化升级,计划将马场地块及周边片区打造为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带。
在这样的升级方案中,马场占据很重要的角色。
去年11月马场规划方案随之曝光,马场计划打造成“开放式的城市花园”+摩天地标的未来城市。
其中就重点展现对商业的升级,比如或将采用Mall+开放式街区的组合模式。
方案中的地下商业空间让人耳目一新,商场、绿色空间和水景的完美结合程度,也比珠城更优。
传闻引入的重奢“店王”SKP,将会是点睛之笔,也会让珠江新城东区的商业发展,充满无限想象。
跑马场的旧改推进是大势所趋,商户不再续租、众多规划相继落地,也能推测出,今年会进一步加速。
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