广州GDP首破3万亿 楼市现弱复苏趋势

2024年1月15日，广州市代市长孙志洋在广州市第十六届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告。报告提到，预计2023年地区生产总值突破3万亿元。这一历史性的时刻，无疑将为广州写下浓墨重彩的一笔。

广州的发展，与其经济结构和质量的持续优化提升密不可分。广州是华南地区工业门类最齐全的城市，制造业产品体系较完备，在产业新赛道布局稳扎稳打，近期有一批百亿级重大项目相继落户。

经济发展带动城市的方方面面。

在楼市方面，2023年，广州市商品住宅市场呈现出弱复苏趋势。全年以去库存为主基调，以销定供，政策端多举措精准施策，助力成交量筑底维稳。

据市场研究机构监控，2023年，广州市新建商品住宅供应768.62万㎡，同比下降20.8%；成交量为574.45万㎡，同比上涨12.1%。二手房成交约8万套，同比上升近30%。

库存方面，截至2023年底，广州市商品住宅库存量为1232万㎡，同比下降8.0%，去化周期为19.6个月。尽管去化周期较上年有所下降，但仍处于高位区间。分区域来看，中心区库存量为469.64万㎡，同比下降10.1%；外围区库存量为762.36万㎡，同比下降5.3%。番禺、南沙、花都等区域的去化周期较长，市场仍需时日消化存量房源。

综上所述，政策端的限价、限购、限贷放松以及信贷端的首套、二套首付比例、利率同步下降等措施虽然刺激了市场需求，但在短期内难以扭转市场的低迷态势。在这个过程中，政策端需要继续发力，刺激市场需求，同时关注区域间的差异化发展，以确保房地产市场的健康稳定发展。

房卫士建议购房者密切关注市场动态，审慎选择购房时机和区域。

亲爱的读者，假如您有买房或卖房的需求，或在过程中有疑问，欢迎咨询“房卫士”！