广州二手房1月份同比大涨五成

根据广州房地产中介协会的数据，2024年1月份，广州二手住宅整体网签8451套，环比下降13.73％，但同比大幅上涨51.94％。

然而，从去年12月开始，二手成交就出现了下降的趋势，1月跌幅持续扩大。究其原因，一方面是“920”新政出台之后，市场消化了较多的客源和较优质的房源。同时，拥有更前卫的户型与使用率更高的新房市场分流客源。另一方面，春节临近，客户回家，二手成交意愿也转弱。

但与新房市场不同，1月二手成交仍普遍高于2021年下半年到2022年。与去年同期相比，成交也增长过半，交易意愿可见一斑，二手市场仍大有可为。

刚刚过去的一个月，广州楼市最大的热点无疑是解除120㎡以上大户型限购，全国改善客户都可以来广州买房。再加上出租、挂牌出售可以核减家庭住房套数，相当于拥有广州户籍的本地人可以随便买。可以预料的是，春节过后市面必然会掀起一轮风波。

此次放宽大户型的限购，豪宅成为最耀眼的主角。而近几年来豪宅成交的增长，证实了广州楼市的巨大吸引力。

自2021年起，广州千万级别豪宅成交呈现猛然增长的趋势，年成交均在3000套以上。特别是去年成交达到了4927套，同比上涨56％。在其他一线城市成交下跌的背景下，保持五成以上的增长率展现了广州巨大的市场潜力以及上升空间。

广州临近春节出台如此重磅的楼市政策可能有人会不理解，节前出台就像是拳打棉花，感觉有点浪费。仔细深究起来我们会发现广州也有着自己的策略。从现在的政策走向来看全面放开限购已然是大趋势。目前全国主要限购城市已有包括佛山、东莞、南京、合肥等20个城市全面取消限购；而广州、上海、杭州、成都、西安、天津和长沙7个城市则有限放开限购；只有北京和深圳还保持原有的严格限购政策。相比起仍在下跌的二三四线城市，广州市区尤其是几个CBD的豪宅毫无疑问安全性更高。春节前后是资金频繁流动的时期，此时放开，有望吸引来自全国被限购的资金。据悉，已有湾区的看房团抢先登陆珠江新城！

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