广州房贷利率再降！楼市春风又起？

房贷利息降了，今日央行公布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR），显示1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，跟上个月相比，LPR下调25BP！

近3年LPR利率（5年期）

广州首套房贷利率最低可至3.85%（lpr-10)，二套房贷利率则为4.25%（lpr+30)。公积金贷款的利率，首套为3.1%，二套为3.575%。这样的利率水平，相较于几年前的5-6%的贷款利率，无疑为购房者提供了更为优惠的条件。

对于购房者来说，此次降息意味着每月的还款压力将有所减轻。以总额100万、200万和400万，时长30年的房贷为例，降息后30年下来分别能节省约5万、10万和20万的利息。这样的优惠对于许多家庭来说，无疑是一个不小的诱惑。

需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定基点得出新的利率，在下一周期执行。