董藩：必须放开北京房地产限购

2024年以来，多地楼市出台重磅政策，上海、广州等一线城市放开限购。近期，著名经济学家、房地产专家董藩提出了关于北京应放开限购的观点。

董藩认为，北京楼市限购放得越晚，救市的代价就越大。

首先，应该允许任何人购买北京的房产，对交易进行行政限制本身就不符合市场的本质要求，也不利于资源配置效率的提升。当然，这不否定住房保障的必要性，政府也要让低收入家庭有房住。

其次，对已在北京有房、纳税五年以上的家庭，应该允许孩子正常入学、正常在北京参加高考，不应借助房地产再搞户籍歧视和教育歧视。北京是全中国经济的决策中心、方向盘和真正龙头，也是上海、深圳等一、二线城市的带头大哥和风向标。毫不夸张地说，北京房地产交易的恢复对全国房地产业甚至整个国民经济信心的恢复具有提振和引领作用，涉及到全社会的就业稳定、财政收入恢复、GDP增速回升问题，进而涉及到国家安全问题，而北京交易的连续下滑则会对全国市场的信心造成巨大打击，也影响中国经济、社会的国际形象。

因此，不能把北京房地产市场看成只是北京市自己的事情，也不应该仅由北京市政府来确定其发展思路。全世界最强大的城市，都是交易最活跃的城市，富有活力本就是强大的应有之义。北京摆脱低迷、重振交易对全国的经济、社会稳定来说意义重大、重大、十分重大。