广州“白名单”最新进展：9个项目已获得融资

“截至2月26日，广州市首批推送项目已有9个获得融资，累计金额8.68亿元。”2月28日，中国房地产报记者从广州市住房和城乡建设局获得了关于房地产融资“白名单”的最新消息。

2月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室公布了首批47个“白名单”项目，位于中心区的有8个，其余39个均分布在外围区域，增城区获批的项目最多，有17个。

广州市住房和城乡建设局介绍，第一批名单中，民营、混合所有制企业项目37个，占比达78.72%。第二批项目“白名单”已初步形成，正由市区两级融资协调机制工作组进行核实优化，将于近期推出，预计民营、混合所有制企业项目占比约80%。下一步，广州市将推动“白名单制度”常态化，按照企业申请、各区核查、市级会审的模式，成熟一批，推送一批；做好政银企对接，加快项目融资落实，抓好落实反馈和使用监管两个闭环管理；把融资协调机制作为推动广州市房地产市场平稳健康发展的有力抓手和建立房地产发展新模式的重要内容。

合富研究院在一份报告中表示，第一批名单覆盖的项目并非都属于出险房企，包括海珠区沥滘村旧改项目、荔湾区万科万汇天地等。有许多项目距离交付仅一步之遥，有的项目则是因为学位等问题受到了市场质疑，还有部分出险项目已经顺利被国企接手。总之，广州“白名单”上的项目基本符合“正常开发建设/开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡”的要求。

“不难看出，本轮‘白名单’直指库存压力较大、市场相对缺乏信心的远郊地区。通过上榜项目（多数来自民企）的成功落地以稳定区域市场、化解市场风险，进而助力全市行情企稳复苏。”该机构认为，若名单内项目能够顺利推进，将对后续其他项目形成良好的示范效果，达到四两拨千斤的有效撬动。以此为抓手，将有望在政策导向下形成“保交楼→稳销售”的有效螺旋，为接下来房地产企业融资，以及市场稳定运行带来新局面。