2月百城二手房价格环比继续下跌

2024年2月，百城新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点；同比上涨0.57%。

百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点，已连续22个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.31%。

2月，二手房市场表现平淡，但部分城市业主挂牌预期略显趋稳，带动价格环比跌幅收窄。

图：2021年1月至2024年2月百城新建住宅价格及环比变化

图：2021年1月至2024年2月百城二手住宅价格及环比变化

近九成城市二手房价格环比跌幅收窄从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年2月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为38个；二手房方面，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌，二手房价格下跌城市已连续9个月超90城。但值得注意的是，本月近九成城市二手住宅价格环比跌幅均有所收窄，这一积极信号或表明市场正在逐步筑底企稳。

图：2021年1月至2024年2月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）各梯队城市二手房价格环比跌幅均收窄根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，2月一线城市房价环比涨幅扩大至0.19%；二线及三四线代表城市房价环比涨幅分别收窄至0.17%、0.01%。二手住宅方面，各梯队城市二手房价格环比跌幅均收窄。具体来看，一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，跌幅较1月收窄0.13个百分点。二线城市二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较1月收窄0.17个百分点。三四线代表城市二手住宅价格环比下跌0.40%，跌幅较1月收窄0.21个百分点。

图：2024年1-2月各梯队城市新建及二手住宅价格环比涨跌变化