买铁一小学位房!享市中心最TOP资源

文学大师汪曾祺曾经说过：“四方食事，不过一碗人间烟火。”今天我们想为您介绍一条充满烟火气的小路——福今路。

福今路是越秀区一条南北纵向的市政路，南连中山一路，北接东风东路，与农林下路平行。目前最近的地铁站是杨箕站，1号线与5号线换乘站，搭乘地铁可快速通往体育西、珠江新城。在建的是13号线二期，梅东路站，将从鱼珠开往朝阳。这一带更便利的交通工具要数公车，站点较多、较近，线路多又密，可通往越秀、老荔湾、海珠、白云、天河等区。

周边最密集的要数学校和医院，而且都是很优秀的那种。学校方面，有省二幼、市二幼、省委机关幼儿园，有育才小学、东风东路小学、铁一小（马路对面），有育才中学的初中、高中，还有广东工业大学（马路对面）。可谓名校云集。

我们要推荐的这套房子，可以对口入读铁一小，学位未被占用。铁一小是省一级学校，师资力量、生源等各方面在全广州均名列前茅，属于最TOP的学校之一。

医院方面有中山大学附属第一医院、省人民医院、广东药科大学附属第一医院等，属于广州TOP级三甲医院。老人小孩一旦有不适，就医十分方便。

商业配套方面，这里邻近农林下路商圈，步行可达王府井大厦、广百百货。而普通生活需求和消费则可以通过满大街的小商铺、超市、菜市场来完成。这一带更有非常多的美食店，藏匿在小巷里，烟火气十足。

周边住宅多数是九十年代的旧楼，也有少部分相对新的电梯楼。因周边多数是气象局之类的机关单位，居住人群素质较高，地面保持干净，大院也不很吵杂。加上绿化不错，路边都是几十年的老树，这里好像是藏在繁华大都市里的世外桃源。

我们今天要介绍的这套房子，位于7楼，楼层较高，光线充足，已经加建电梯，出入方便。建筑面积86.68平米，三房二厅一卫一阳台，户型方正。

这套房子挺好的一点是三个卧室都朝南，每一个房间都有10-13.5平米大，相比起同等建面的电梯楼，房间算很大了。

卧室都方方正正，且均为明窗，朝南，采光通风条件优秀。

客厅不带阳台，但有一面墙作为窗户，通风和采光也问题不大。

餐厅在厨房门口，达8.1平米，放得下一张大餐桌，外加冰箱、柜子，都不显逼仄。

厨房只有4.6平米，但是L型料理台足够使用。业主家的主妇显然很爱烹饪，厨房里有各种各样的现代化工具。厨房保持得很干净。

这套房子建面86.58平米，套内约有79.92平米，得房率高达92%，秒杀一众新建住宅。客厅、餐厅、房间都比较大，住起来舒适不挤迫。房子地段好，在市中心，配套完善，周边环境比较幽静，人文环境好，又充满了老城区的烟火气，符合小家庭首次置业、刚需安家的要求。因为它具备了全市最TOP的教育资源、靠近最TOP的医院，还有久负盛名的王府井商圈，居住舒适度颇高，十分适宜自住，这里作为改善置换也很合理。

这套房子目前在房卫士挂牌出售，报价575万，单价66474元/平，可议价。感兴趣的朋友，欢迎联系房卫士实地看房。

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