万科业绩会透露信号：挑战多，底气足！

摘要：

【万科业绩会透露信号：挑战多，底气足！】在万科的业绩推介会上，万科集团高层就公司面对的财务和市场挑战作出回应。明确表示虽面对债务、融资和评级下调等多重压力，但依然有信心应对。与此同时，万科在各城市积极推进白名单项目申报，与险资和银行的合作继续深入，并得到深圳国资的有力支持。公司高层对市场调整持谨慎态度，但也看到近期政策松绑带来的积极变化。

正文：

近日，万科在业绩发布会上全面剖析了自身的财务状况及市场战略，针对债务偿还等问题，公司高层表态虽有一定压力，但整体上是可以应对的。特别是在预售监管资金除外的情况下，公司对2024年的债务偿还保持乐观态度。此外，公司计划通过增强大宗交易与股权交易，力争实现300亿元以上的回款目标。

在融资方面，尽管市场环境给万科带来了不小的挑战，但公司依旧保持稳健的融资状态。公司正在适应收支不平衡、融资模式转变以及经营业务布局等三方面的挑战，并积极应对。尽管评级机构下调了万科的评级，公司管理层认为这对公司的影响有限，因为其基本面和运营能力没有发生根本性改变。

万科还积极与保险公司和银行加强合作。在险资方面，合作模式更为灵活，期限设置通常采取“5+1+1+……”的模式，这样的合作助力了公司的稳健前行。与银行的合作关系也一直良好，长期以来支持万科的银行已达26家。深圳国资对万科的支持也表现在多个方面，从帮助公司处置不动产和股权投资到认购盈利的消费基础设施，都体现了深圳国资对万科发展的重视。

小编点评：

在当前复杂多变的房地产市场环境下，万科的业绩会传递出的信息尤其引人关注。万科的自信源自于其稳健的财务管理和灵活的市场策略。面对债务和融资的双重挑战，万科通过积极的回款计划和合理的财务布局来保持流动性。同时，公司高层明确指出，即使评级下调，也不会改变公司的根本面。此外，万科与险资和银行的紧密合作，以及深圳国资的有力支持，这些都为万科的未来发展提供了坚实的后盾。总的来说，万科在策略上的灵活性和合作伙伴的支持是其在目前市场中保持竞争力的关键。在政策松绑和市场逐步恢复的大背景下，万科的前景仍然值得期待。