深圳楼市新风向：“7090”退场，大户型迎春天！

摘要：

【深圳楼市新风向：“7090”退场，大户型迎春天！】深圳“7090”政策终结，释放房市新活力。过去90平米以上住宅受限，现调整后供给结构更灵活，大户型住宅供应增加，满足改善型需求。优质大户型社区将更受重视，住宅品质和服务有望提升，市场预期朝向高端房产供应和消费的自由化。

正文：

深圳市近期的住房政策调整，直接取消了维持了18年的“7090”政策。根据新政，不同建筑类型的中小套住宅建设面积上限有所放宽，这意味着未来大户型住宅的供应将会增加，给那些需要更大居住空间的改善型购房者带来了更多的选择。同时，市场主流的大户型住宅成交占比高涨，这一现象反映出当前家庭结构的变化和多样化的居住需求。例如，随着计划生育政策的放松，家庭对于更宽敞的房屋和多功能区域的需求逐渐增加。

政策调整不仅提供了更多的房源选择，还预示着市场对于高品质住宅的追求将得到更多支持。在社会发展的推动下，对于智能化设施、宜居设计的需求愈发强烈。政府层面也强调了要激发潜在住房需求，以及对高端房产供应的支持。这表明房市正逐步摆脱过去的限制，向着商品属性回归，给予开发商更大的发展空间和创造力。

此外，深圳市还在考虑推出“减少公摊”的政策，旨在为购房者提供更多实用面积。政府对于稳定房地产市场的决心，以及对市场复苏的政策支持，无疑为未来的房市注入了信心。大户型住宅的需求和供应预计将继续增长，为消费者和市场带来更多的可能。

小编点评：

近期深圳市取消“7090”政策，对于楼市来说无疑是一剂强心剂。过去的政策限制了90平米以上住宅的供应，而当前的市场趋势和家庭需求早已发生了重大变化。新政的出台，使得市场供应能够更加灵活地适应需求，为改善型和首次置业的购房者们提供了更多的选择。

面对家庭结构和生活方式的更新换代，大户型住宅已经成为了市场的新宠。而政策的及时调整，不仅解放了市场的潜力，也为开发商提供了更多发挥创意的空间。未来，我们可以期待更多质量上乘、设计人性化的住宅项目的出现。

政府在房地产政策上的调整，反映了市场需求的变化，也表明了对于房地产市场健康发展的重视。虽然房市有其复杂性，但政策的红利释放，势必带来市场的活跃。从长远看，这对于促进房地产市场的稳定发展，满足人民对美好居住环境的向往，具有重要意义。