深圳新增建面创新高！2023年城市更新数据盘点

摘要：

【深圳新增建面创新高！2023年城市更新数据盘点】2023年深圳市城市更新数据显示，规划批复项目数量及开发面积达到历史最高水平。深圳各区中龙岗、宝安、龙华项目数量和规模居前三位。主要更新类型为工改和村改项目，住宅规划批复建面最多。城市更新项目开发强度和移交率近三年持续高位，申报主体以民企为主。

正文：

深圳的城市脸貌正以前所未有的速度焕然一新。数据显示，2023年深圳批复的城市更新项目数量和拆除规模达到了一个新的高峰。此次更新涉及的面积非常广泛，足以让人拍案叫绝。特别值得一提的是，龙岗、宝安和龙华三个区域的项目数量和规模名列前茅，这象征着深圳的发展重心正在逐渐分散，辐射到更多的区域。

工改和村改成了深圳城市更新的两大主流类型。数据分析指出，工改项目占了整体规划数量的60%，而村改项目也不甘示弱，占比达到30%。值得一提的是，工改商住项目和工改M0项目成为了主要的工改项目类型。另一方面，从规划批复的建筑功能来看，住宅依旧是最主要的更新内容，可见住房需求仍旧强劲。

深圳市的平均容积率和土地移交率近年来一直保持在较高水平，这反映了政府对于土地资源的精细化管理和对公共利益的重视。而规划公告申报主体以民企为主，这也从侧面说明了民营企业在城市更新中扮演的重要角色。从这些数据中，我们不难看出深圳在推动城市更新方面的决心与力度。

小编点评：

深圳作为改革开放的窗口，一直以来都扮演着引领中国城市发展的角色。看看这些数据，我们可以感受到深圳在城市更新方面的雄心和决心。不仅项目数量和规模创下新高，更注重项目类型和质量的提升，尤其是住宅建设，反映出深圳对居住环境改善的高度重视。

值得一提的是，工改和村改项目的大量涌现，反映了深圳在城市转型升级过程中，旧有产业结构和生活方式的深刻变革。这种变革不仅仅是城市肌理的变化，更是对城市长远发展和居民生活质量提升的精心考量。

最后，平均容积率和土地移交率的高位维持以及民企申报主体的占比，展示了深圳在城市规划中平衡效益与公共利益的智慧，也显示了民营企业在城市建设中的活跃度。无疑，深圳的城市更新是一个微观缩影，它不仅仅是深圳的变化，更是中国城市化进程中的一个缩影。