环市东新盘,炸出一堆越秀老钱

最近楼市君报道的越禧府即将入市，后台有不少粉丝咨询。

十年未有新盘冒出的环市东，成功炸出了越秀Oldmoney。

楼市君跟大家分享一下，都有什么样的买家想要入手。

越禧府项目一出，越秀的OldMoney都来问爆了。

这两天楼市君后台被买家轰炸了，粉丝前来咨询项目信息，火爆程度直接上图。

和粉丝交谈过程中，楼市君发现问题聚焦三个方面：“项目位置”、“关心价格”和“什么时候开卖”。

低调的越秀老钱，之前要想买回环市东这种核心地段，只能原地置换二手。

今年越秀区出新盘，对他们来说是个天大的利好，尤其是越禧府的入市，直接刺激了一大波买家咨询，准备集体出手。

别着急，明天越禧府营销中心正式开放，楼市君会深入探访项目，户型和价格一并扒来。

第一类粉丝是生活在越秀的地缘买家，考虑原地置换或给家人再买一套，基本把越秀在售新盘都看遍了。

这部分粉丝更认可项目的地段，隔壁是执信中学和4家顶级医院，周边配套比较完善。

原本准备入手越秀其他新盘的粉丝告诉楼市君，听闻越禧府要入市，对项目更感兴趣，更关注什么时候开卖。

另一类粉丝主要是中山大学等周边医院医生准备入手，以及吸引了院校老师了解项目。

某三甲医院粉丝老G透露，项目对面就是医院，谁能懂值班结束5分钟步行到家的快乐。

也有一位眼光独到的粉丝，她就想找靠近医院的新盘，看中越禧府周边医院资源，比如眼科、防治中心等三甲医院，保障家人身体健康。

最后一类粉丝则是给到楼市君预期价格，预测小户型价格将参考周边竞品，均价约7.5-8万／平。

更有粉丝跟楼市君打赌，小户型80平总价600万内，到售楼部直接刷卡。

项目首推80平小户型总价门槛较低，在预算范围内若能上车，能兼顾地铁、学校和医院等配套，具有很高的性价比。

大家说这位买家预测准不准，不妨拭目以待～

从地段、教育、医疗、交通到商业，在越秀老广眼中，越禧府手握配套的含金量越来越高。

从越秀在售新盘来看，越禧府入市将面临7大新盘竞争的局面，一改往年常态供大于求。

这些新盘，有教育配套过硬的，或产品上迭代升级...无疑都会给到越禧府入市压力。

但不同于越秀区大部分新盘，越禧府拥有五大杀手锏。

众所周知，越秀区是广州不曾改变的政治经济、文化商业和教育中心，而环市东可以说是“中心里的核心”。

这里诞生了广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克，第一座甲级写字楼世贸中心大厦等地标。

其次，越秀以教育强区著称，环市东更是越秀的名校集聚地。

按已公布的招生地段来看，越禧府对口派位的中学包括执信中学本部、广大附中、广州二中、育才中学等省一级名校。（备注：具体入读以教育局信息为准）

值得一提的是，执信中学本部仅在一路之隔，这种“目送式教育”可以击败99％的新盘。

其次，项目层面也做到越秀众多新盘的“唯一”。

项目拥有越秀新盘最大的私家花园，并耗资百万引入珍贵绿植，利用高差地形打造多层次景观，在寸土寸金的越秀确实不多见。

加上，产品上也很有竞争力，首推户型约为80-140平，精准覆盖了刚需、改善和准豪宅买家。

特别是小户型，在越秀区几乎成为绝版。

楼市君收到消息，80平的小户型价格会有惊喜，越禧府上车门槛不会太高，大家可以重点关注。

最后，交标上颇具亮点，引入七大智能系统、新风系统及全屋大金品牌中央空调。

在主打地段和配套的越秀新房市场，高标准的交付，给了买家更大的惊喜。

总的来说，越禧府成功引起了不少越秀买家的注意，能否成功转化，核心在于产品和价格是否足够有诚意。

最后预告一下，项目售楼部将在明天正式开放，楼市君也会杀到现场，拿到第一手资料奉上～

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