不到300万?同在海珠,新盘还有另一种画风...

海珠滨江东的明珠花园，单价和总价都降到3字头了，对比开卖时足足降了2万/平。

据销售透露，项目在售94-104平3至4房，即买即收楼。

项目产权缩水已超30年，胜在地段有优势，与越秀东山也只是一桥之隔。

周边还有2/6/8号线3条地铁线，距离8号线晓港站约1公里，老广的生活烟火气够足。

在2009年拿地的海珠湖·景峰，位于沥滘板块，步行1.4公里可到3号线沥滘站。

楼市君收到风，项目在售67-118平2至4房，单价4.3-4.8万/平，带装修现楼发售。

其中68平两房单位，总价298万起可拿下！

销售透露，现在还有10个低首付名额，首付30万起，一辆车的钱就能上车。

作为10年前的产物，项目也针对原来户型设计进行改进，户型整体使用率在76%左右。

值得一提的是，海珠湖·景峰在今年初，毛坯单价也要接近5万/平。

现在直降了约6000元/平，比不比周边老破小香？

海珠西板块的中旅·天宸府，也凭着特价单位撑起了热度。

销售告诉楼市君，项目提前推出五一特价单位，单价降到5字头。

相比2年前开盘时均价约6.6/平，低了1万+/平！

要知道，项目周边配套稍好的次新房，目前已基本去到6-7万/平。

不过，销售表示，项目也拉开了大户型和小户型的价差。

像128平的大户型单位，目前均价仍然企稳在6万/平以上。

无可否认的是，有部分低总价的新盘绕不开两个BUG：

一是老盘推新的高楼龄，二是产品力留下了时代的烙印，但地段和配套还是比较能打的。

就看屏幕前的各位购房者，在老城配套与价格的天平之间如何平衡了。

换做是你，总价3字头，会为海珠情结买单吗？

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