122个楼盘参加“以旧换新” 付费推流可快速卖房

5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合启动了全市住房“以旧换新”活动。这是一个旨在促进新房和二手房良性循环、释放购房消费需求的重要举措。

该活动的首批参与者包括122个房地产项目和12家房地产中介机构，活动时间自2024年5月25日持续至11月24日。

广州的“以旧换新”活动主要分四个步骤：

第一，报名参与。换房人可联系参与该活动的企业或前往项目现场报名。

第二，他们在活动中选购新房并签订认购协议，缴纳定金。

第三，房地产开发企业、房地产中介机构与换房人商议出售旧房的服务方案，或者换房人自行联系参与活动的房地产中介机构挂牌出售旧房。

第四，如果换房人的旧房在约定期限内成功售出，那么他们可以继续完成新房交易手续；如果旧房未能在约定期限内售出，那么解除新房认购协议，退还订金。

两大协会公布了合作楼盘名单，一共有122个项目参与了该活动。合作的开发商有越秀、保利、中海、万科、广州地铁、方圆、绿城、大华、国贸、中建、金地、时代地产等等。

这122个楼盘分布在全市各个区，价格从1万到10万不等。包括了大学城和樾府、琶洲南TOD、越秀观樾、天悦云湖、天悦金沙、品实云湖花城、城投珠江天河壹品、珠江花屿花城、珠江花城、中海大境、中海浣花里、保利和颂、保利燕语堂悦、时代倾城、时代印记、时代云来、合景誉山国际、凯德山海连城、万科黄埔新城等热盘红盘。分布区域广，产品类型丰富，可以满足改善客户的各种需求。

置换房产最关键的一步是卖得掉旧房，购买推流可促进快速成交。

诚如房卫士之前在《中央再次号召“去库存”！这次要帮业主卖房》中提到的，五一期间上海就推出“以旧换新”了。它实施了半个多月，已经有效果了。

据《中国证券报》记者实地采访了解，参加此次活动的中介机构会对置换客户的旧房“全城推、优先卖”，并且在二手房交易过程中给予一定的专属佣金优惠。

“卖一买一”是楼市滚动起来的关键一环，不过卖掉房子如今是非常困难的事，因此，在本次“以旧换新”活动中，合作中介可为置换客户提供不同程度的推流优惠。位于上海普陀桃浦路的一家中介门店业务员告诉《中国证券报》记者：“按照过往交易流程，为促进快速成交，很多客户会额外购买‘好赞’服务以获得推流，价格从6800元到9800元不等。”

同期在售的二手房源数以十万套计，但每个月入场买房的仅有几千人，如何在众多房源中脱颖而出是业主们头痛的事情。他们都想获得最多的推广资源，以最快的速度卖掉房子，抓住机会上车更优质的房子。中介们推出的推流服务，虽然需要付费，但几千块钱对比几百万房产来说不算贵，不少业主尝试了付费推流。

房卫士也有付费推流服务，为配合“以旧换新”，目前还有折扣优惠，具体可添加房卫士客服小南微信咨询。

广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会鼓励房地产开发企业、房地产中介机构及各类型房地产交易服务商等加强合作，积极探索创新“以旧换新”服务机制及服务内容，为消费者提供更丰富、更高效的交易服务。房卫士愿意积极配合，为房地产市场健康、稳定发展添砖加瓦，为推动客户快速买卖房产提供专业、细致的服务。

【粉丝卖房】

360万捡漏天河北电梯房 住宇宙中心读华阳小学

到南沙做陶渊明 1字头置业蕉门河边大三房

【粉丝卖房】广州学区房中的“优等生”  全国富豪快来抢

越秀区黄华路小三房 让利146万益街坊