广州楼市新风向：首付降至15%，限购松绑！

摘要：

【广州楼市新风向：首付降至15%，限购松绑！】广州市近期出台新的楼市调控政策，为市场注入活力。首套房贷款首付比例降到15%，放宽了非本市户籍居民购房的限制，连续缴纳个税或社保时间由2年缩短至6个月。这一系列政策的调整，旨在稳定房地产市场，支持新市民的住房需求，同时鼓励市场供需自然调节，预计将为广州楼市带来新的发展机遇。

正文：

近期，广州市针对房地产市场推出一系列调控措施，旨在促进楼市平稳健康发展。最新政策包括首套房贷款最低首付比例下调至15%，进一步降低购房门槛。对于已经还清贷款的居民家庭，购买第三套住房也有了贷款的可能性。

对于非户籍居民家庭，在广州限购区域购房的政策也有所放宽。现在，只需提供连续6个月以上的个税或社保缴纳证明，即可享受与户籍家庭同等的购房待遇，比以往的两年要求大幅缩短。该政策预计将吸引更多的新市民和年轻人投身广州的房地产市场，激发市场活力。

另外，广州市也鼓励市场供需自然调节，优化住宅用地供应，积极完善“保障+市场”的住房供应体系，并通过多种形式的商品住房“以旧换新”项目，旨在刺激市场流通，促进房地产业的稳定发展。

小编点评：

广州的楼市新政，反映了政府在房地产市场调控中灵活应变的态度。通过降低首付比例，放宽非户籍居民的购房条件，确实能在一定程度上缓解购房者的压力，促进市场销售。但这是否会导致房价的不稳定，或引起投机性购房需求的增加，还需进一步观察。此外，银行作为贷款主体，如何在保证资产安全的前提下，实施差异化的信贷政策，也是影响楼市走向的重要因素。从长远来看，措施的实施应更多地考虑到房地产市场的可持续发展，确保实现住房的居住属性，避免过度金融化。