广州学区房价格大跳水，购房者如何应对？

摘要：

【广州学区房价格大跳水，购房者如何应对？】今日热点：深圳一学区房暴跌。广州多名校区房价格明显回落，尤其是越秀区和天河区。据业内人士分析，学区房整体价格回调是大趋势，部分房源跌幅较大。购房者需谨慎选择，关注市场动态。

正文：

最近，广州挂牌了22套名校东风东路小学的学区房，这些房子位于东风广场和锦城花园。其中，锦城花园的一套最低挂牌均价只有约7万元/平方米，而去年同一时间，同面积的房子售价为9万元/平方米，价格大幅回落。挂牌出售这些房子的是广州轻工国有资产经营管理有限公司，这已经不是他们第一次转让学区房了。去年5月，他们也挂牌转让了一批东风广场的二手房，当时最低挂牌均价是9.84万元/平方米，而这次挂牌的东风广场房源最低挂牌均价为7.2万元/平方米，降幅达到26.83%。

与广州相比，深圳部分老旧学区房的跌幅甚至更大。比如网红小区八卦岭宿舍，曾因为学区和拆迁的双重利好，在2021年初成交均价超过14万元/平方米。然而，最近一次成交价只有约4万元/平方米，跌幅近10万元/平方米。业内人士表示，学区房整体回落是大趋势，尤其是那些居住条件较差、前几年涨幅过大的学区房跌幅更为明显。另外，二手房市场整体也在走低，根据合富研究院的报告，5月广州全市二手住宅网签量进一步回落，成交规模处于近一年多来的低点。

小编点评：广州学区房价格大跳水，购房者应如何应对呢？要知道，任何市场都有周期性波动，房产市场也不例外。眼下的学区房确实跌得厉害，这也给购房者带来了一些机会。但购房者在选择学区房时，要更加谨慎，不仅要关注价格，还要从多方面考虑，比如房子的居住属性、学区资源的稳定性等。同时，要关注政策的变化，因为政策对学区房市场的影响非常大。对于已经持有学区房的业主来说，若非急需资金，或许可以选择持有一段时间，待市场回暖再出手。另外，有学区房需求的家庭，还是要根据自身需求和经济实力，理性选择适合的房源。总之，学区房市场虽然有波动，但教育资源的稀缺性依旧存在，未来还是有很大潜力的。