广州房市新政惊喜连连，二手限售取消释放购房活力！

摘要：

【广州房市新政惊喜连连，二手限售取消释放购房活力！】网友关注：广州楼市全面放开限售。广州最新楼市政策来袭，涉及购房条件、首付比例及房贷利率多方面调整。其中，“三套房可贷款”超预期，社保要求缩减至6个月，首套房认定更灵活，二手限售政策取消，将极大促进楼市交易和市民置换需求。

正文：

近期，广州楼市迎来全新政策，相关调整内容涵盖购房条件、首付比例以及房贷利率等多个方面。这波新政的亮点颇多，例如，现在即便是拥有三套房产的市民也能申请贷款，这一松绑显著地超出了此前的信贷政策框架。同时，非本地户籍市民在广州购房的社保缴纳要求由之前的2年大幅降至仅需6个月，这在国内一线城市中可谓最为宽松的政策。

广州此次的政策调整，为那些想在不同区域买卖房产的居民提供了更大的灵活性。比如，市民在所在区内无房且符合购房条件时，新购住房可按首套房来认定；而在购房区内符合“租一买一”或“卖一买一”的情况下，可以申请住房贷款政策时按实际拥有的住房套数来核减。这样的分区域认定政策无疑加大了市民的选择空间。

最引人瞩目的是二手房限售政策的取消，这一改动将在市场上产生不小的波澜。一方面，取消限售会带来更多的房源挂牌，结合目前市场上二手房业主降价出售的趋势，可能会引起一系列价格调整。另一方面，更多的房源供给有利于刺激“卖一买一”的循环，对于那些刚需和改善型购房者来说，是个不错的利好消息。