房地产市场新动向，政策效果逐渐显现

摘要：

【房地产市场新动向，政策效果逐渐显现】国家统计局数据显示，5月份全国房地产市场出现调整，各线城市商品住宅销售价格环比和同比下降。中央和国务院高度重视房地产工作，出台了一系列支持政策，市场开始出现积极变化，但整体调整仍在继续。

正文：

最近，国家统计局发布了关于5月份全国房地产市场的最新数据。数据显示，全国70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格环比下降，同比降幅有所扩大。中央和国务院对房地产市场的高度重视，在中央政治局会议上提出要抓紧构建新的房地产发展模式，促进高质量发展。国务院常务会议也强调，要推动已出台的政策措施落地见效，并继续研究新的去库存和稳市场政策。

5月中旬，中国人民银行和国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，包括取消全国房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，设立保障性住房再贷款等。数据显示，1月至5月，新建商品房销售额和房屋新开工面积同比降幅有所收窄，但房地产市场仍在调整中，政策效应需要时间释放。在此期间，房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工面积下降24.2%，新建商品房销售面积下降20.3%，销售额下降27.9%。

小编点评：虽然房地产市场在逐步调整，但从多个政策的出台可以看出，市场已经开始出现一些积极变化。特别是二手房市场的成交量有了明显提升。专家指出，尽管二线和三线城市的房价仍在下行，但已经接近底部。还有专家表示，政策支持使新开工投资降幅有所收窄，但房企的投资信心重建还需要时间。关荣雪认为，6月份房企的年中促销季，以价换量的趋势可能会持续，短期内价格仍然缺乏稳定上涨的动力。从一线城市的数据来看，5月份新建商品住宅销售价格环比下降，北京、广州和深圳的降幅尤为明显，而上海则有所上涨。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格降幅也有所扩大，二手住宅方面，环比下降也较为明显。整体来看，房地产市场的调整还在继续，政策的效果仍需时间显现。