琶洲南TOD二期楼王即将登场！选筹指南在此

摘要：

【琶洲南TOD二期楼王即将登场！选筹指南在此】琶洲南TOD二期即将推出楼王单位，22#、23#两栋住宅备受关注。本文详细解答了新货的视野、噪音影响及选筹建议，并介绍了周边同价位楼盘情况，帮助购房者做出明智选择。

正文：

琶洲南TOD二期的22#、23#楼王马上要来了，这次加推真是让人期待。海珠区的楼盘都很有竞争力，之前“加推王”中海大境频频推新都让人印象深刻，但要论销售额，琶洲南TOD才是绝对的“顶流”。截至6月15日，琶洲南TOD已经卖出43.7亿，稳居全市第一。

22#、23#楼王位置相当好，纯南向板楼的设计使得视野开阔，南向没有高楼阻挡，通风和日照都不是问题。模拟图显示，22#和23#的低层日照时长有3-4小时，而高层则有6-7小时。北边是中央园林，南望规划中的商业体和绿地，这样的视野确实令人满意。而噪音方面，22#、23#与华快和规划路的距离较远，基本不会有太大影响。

琶洲南TOD二期只有8栋住宅，目前已经推售了17#-21#，此次加推的是22#、23#楼王单位。22#、23#楼王拥有两梯两户的板楼设计，独立电梯间，更加私密。23#左侧是279平户型，右侧是225平户型；22#则相反。225平四房三卫双主套的设计，南北对流双阳台、独立工人房，布局方正；而279平则在此基础上增加了创意空间，主卧还有270度景观飘窗，奢华感倍增。价格方面，总价在3000-4000万之间，23#高层的视野和采光最好。

小编点评: 琶洲南TOD二期的22#、23#楼王确实是值得期待的选择，尤其是对于大户型需求的购房者。尽管噪音问题是很多购房者关心的点，但22#、23#与主干道的距离让这个问题变得不再严重。对于不介意偶尔噪音的购房者来说，这个问题几乎可以忽略不计。此外，琶洲南TOD的配套设施非常完善，地铁、学校、大花园齐全，确实是整个琶洲的强力楼盘。

对于预算在3000万以上的购房者，如果琶洲南TOD二期的产品不合适，也可以考虑金融城或珠江新城的一些项目。不过整体来看，能和琶洲南TOD对标的产品并不多。比如保利华创都荟天珺的253平户型，虽然位于金融城板块，周边城市界面一般，但离珠江新城很近，算是一个不错的选择。

最后，琶洲南TOD二期本月下旬将开放新的创意展板房，有兴趣的购房者不妨关注并亲自体验一番。