楼市君挑了几个关注度比较高的项目,我们一起来看看。
合景ONE68
天河区上榜的臻耀大厦,即我们熟悉的合景ONE68。
去年中,楼市君实探过程中发现项目进展颇为缓慢,拿地近3年刚刚露出地面。
而作为珠江新城近几年仅有的几个全新盘之一,合景ONE68户型涵盖114-197平的商业大平层,本身价值自然不用说。
楼市君也留意到,项目微信公众号在去年底停更后,目前仍未有新的动态。
或许在进入融资白名单后,项目可以加速面市。
|合景ONE68施工现场
|广州楼市发布 摄于2023年6月
越禧府
近一年来,越秀区的“老盘”纷纷冒头,像是公园前·君熙府、汉国置业·港汇台等,都加入了在售项目的行列。
算上全新的广州城投·东园公馆、万科·瑧樾府、云瀚府等,越秀区仅有的一口“余粮”基本都端上了桌。
而姗姗来迟的先烈南路23号地块,目前已定案名越禧府,目前已经开放了售楼部。
换句话说,今年我们难得看到了越秀区7大金刚同台竞技的局面。
阿玛尼时尚艺术中心
项目位于南沙灵山岛尖,2021年9月,地块被广州尚丰柏悦科技发展有限公司以底价68760万拿下,楼面价约8287元/平。
不过直到接近1年后,项目才正式奠基。
去年9月份,楼市君航拍灵山岛尖时候看到,项目依然处于地基施工阶段,进展缓慢。
按照定位,是打造成集总部经济、高端品牌、阿玛尼公寓配套于一体的城市产业综合体。
若是顺利建成,将成为南沙靓丽的一张名片。
值得一提的是,天河区此次还有三个产业项目成功入围。
比如广氮AT0607088地块,就计划打造为易简总部大厦,作为华南地区新媒体产业的聚集地。
广氮AT0607142地块就更了不得,按照地块出让的要求,项目须把CBA球队或CBDL球队引入广州市天河区!
至于航天奇观二期西AT1003026地块,将作为咏声动漫的总部大厦打造,推动天河的数字文化产业发展。
这也意味着,融资白名单不仅要救房地产,也要救产业。
值得注意的是,第三批融资白名单除了大幅缩量之外,也在“掐尖”。
从区域数量来看,黄埔区以8个项目占据了第一,其次是南沙区和天河区,分别有5个、4个上榜。
比较意外的是,第三批入围项目中,还有越秀区唯一一个项目——先烈南路23号地块商住楼项目。
对比前两次入围的项目来看,天河、越秀等中心区域项目占比大幅提高,而第二批白名单中占了35席的增城区,则是0入围。
另一方面,这次的名单中,住宅项目、旧改和产业都有侧重,多数都很优质。
如荔湾茶滘、黄埔横沙旧改、南沙阿玛尼时尚艺术中心等,并非都是出险房企的项目,而多是政府重点推进的项目。
这也意味着,融资白名单的含金量越来越高。
对于这些项目,楼市君先恭喜啦。
有了官方盖章认证,在项目寻求融资的过程中,在银行眼里的分量,也将越来越重,越能得到银行的贷款支持了!
最后,这些项目中,有你关心的吗?