广州罗冲围旧改大动作，松溪片区计划清场

摘要：

【广州罗冲围旧改大动作，松溪片区计划清场】广州罗冲围旧改如火如荼，松溪片区清场通知下达，预计930正式动工。官方规划蓝图中的“湾区新岸”将逐步呈现，未来将打造华为广州研发中心和多个高能级交易中心。

正文：

最近，广州罗冲围的旧改动作频频。6月25日，罗冲围改造项目城市展厅举行了大干100天的年中誓师大会；随后，福星摩配市场发布清场通知，计划在6月26日至7月5日完成清场，并从7月6日起围蔽清拆。这一系列动作都是为了9月30日的正式动工做准备。

罗冲围片区的改造总面积达到147公顷，未来规划总建设量为272万平方米，紧邻白云站，是全广州屈指可数的“站前宝地”。官方规划蓝图明确了罗冲围片区将打造一个中心——华为广州研发中心，以及两个平台——广州时尚之都和广州食材之都。

松溪片区作为罗冲围片区首期推进的四条城中村之一，也在快速推进旧改。3月份，松溪片区发布拟征收30.4万平方米土地的公告，用于住宅和商业建设。6月初，随着超1500家商户搬离，松南摩配城、摩配市场园区已被夷为平地。福星摩配城作为最后一个摩配市场，其清场通知也已下达。预计在9月30日之前，将完成清拆，为正式动工提供条件。

小编点评：松溪片区旧改之所以能如此迅速推进，离不开几方面的原因。首先，松溪片区此次拆迁的多为非住宅物业，推进难度较低。其次，官方对改造的决心非常坚定。松溪片区早在去年4月份就进入了广州首批做地名单，进展一直迅速。这种实质性的进展，不仅能够树立村民对改造的信心，也有利于进一步推进整个罗冲围片区的改造工作。此外，松溪片区的拆迁能够顺利进行，也与其商户的合理安置有关。一部分商户迁至白云摩配国际产业园和金沙洲国际摩配采购中心，甚至一些摩配城业主还推出了优惠政策以吸引签租，这些措施都为改造工作提供了助力。

相较之下，潭村的改造却显得尤为困难，主要原因在于潭村涉及较多住宅物业，补偿方案不明确，引发了村民的不满。但随着松溪片区清场工作的推进，罗冲围片区的改造有望进一步提速，甚至可能为潭村旧改提供一些借鉴和突破。