广州增城旧改补偿新政策，最低补偿标准大曝光！

摘要：

【广州增城旧改补偿新政策，最低补偿标准大曝光！】广州增城推出旧改补偿新政，最低补偿标准为1800元/㎡。该政策对不同区域设定了不同补偿标准，并对住宅房屋复建安置进行了详细规定。旧改能否顺利推进，还需看如何平衡各方利益，做好政策宣讲和情绪疏导。

正文：

你没看错，广州增城的旧改补偿最低标准竟然只有1800元/㎡！前几天，增城区政府官网挂出了征求意见稿，政策结构和之前白云区的旧改补偿办法大致相同，但最低补偿标准从白云区的3300元/㎡降到了1800元/㎡。这次政策对不同区域的补偿标准进行了细化，比如新塘镇、永宁街区位补偿标准为2600元/㎡，偏远的小楼镇、派潭镇等仅为1800元/㎡。此外，房屋临时迁移补助标准为被征收面积×25元/㎡，不超过8000元。

如果被征收的房子是唯一住宅，还可以申请复建安置，按原则上280㎡封顶，无法满足40㎡/人的标准，还能继续申请复建面积。而选择放弃部分复建面积的，还可以折算成货币补偿。

增城这次的补偿方案不仅区域划分更细致，还在补偿和安置上给予了更多灵活性。虽然1800-2600元/㎡的补偿价相比增城目前的房价可能显得不够，但这只是地价补偿，建筑物补偿还另有标准，比如新塘镇的综合补偿标准可高达6390元/㎡。

小编点评：虽然增城这次的补偿标准看上去有所退让，但实际上给村民提供了更多的选择和灵活性，只要政策宣讲得当，村民可能会更愿意接受旧改。然而，旧改能否顺利推进，关键还在于如何平衡各方利益，特别是村民的心理预期。

2017年富力入主增城启动的简村旧改，如今历时7年，才有了第一批回迁房。这说明旧改并非一蹴而就，特别是在市场下行、房价调整的背景下，旧改实施主体从高补偿的民企转向低标准的国企，难度更大。

村民对拆迁补偿的期望值降低，对旧屋带来的出租收入不愿放弃，这必然增加了旧改的难度。村民的抵触情绪需要通过优化补偿标准、加强沟通和宣讲来疏导。像康鹭等补偿标准优化、村民意见可谈的例子，显示了诚意和灵活性的做法是有效的。

因此，广州的旧改要成功推进，优化方案、做好宣讲和疏导至关重要。这不仅适用于增城，也适用于那些村民抗拒较大的旧改区域。希望未来能有更多成功的旧改案例，为城市发展和民生改善做出贡献。