广州首套房贷利率跌破3% 最低只要2.9%

今天最劲爆新闻，广州首套房贷利率最低只要2.9%！

超越云南玉溪的2.95%，成为全国首套房贷利率最低的城市！

等等，请你先按捺一下激动的情绪！这不是广州的主流利率。

广州目前四大行的首套房贷利率仍然是3.1%。

据了解，招商银行可以做到3.05%，而渣打银行最低是2.95%。

那么最低利率是哪家银行呢？

汇丰银行。

经常贷款的朋友都知道，外资银行的利率很优惠，但是门槛比较高。这次也一样，全国最低利率不是空手得来的。

汇丰银行除了要求贷款人是优质客户外，对于贷款金额也设了门槛。其中，贷款300-400万元的利率是2.95%，贷款500万以上则是2.9%。

并且，它的二套房贷利率是3.15%，也远低于主流二套房贷利率3.7%。

（网图，侵删）

虽然最低利率不是普惠性质的，但是两个外资银行打破了3%的临界点，意义重大！

接下来，随着房地产市场调整，以及存款利率下行，其他银行跟进下调首套房贷利率的可能性还是比较大的。

房价议价空间大，房贷利率不断下行，LPR也处于下行通道，二手房的租金回报率肉眼可见上升了。

仍然以金碧花园为例，目前第一金碧的小两房总价200-210万，月租3600-4000元，租金回报率2.16%-2.28%。

这个价位够不着汇丰银行的2.9%超低利率，但是，广州公积金首套房贷款利率为2.85%，夫妻一起的话大约可以贷到120万，月供大约4962元，比房租高1000元左右。

而房卫士手里，有很多比这性价比更高的二手房源，百来万总价就可以置业越秀天河海珠荔湾地铁上盖学位房哦。

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