广州豪宅市场热度不减，顶级豪宅纷纷成交

最近，广州的豪宅市场真是热闹非凡。仅仅几天时间，广州就有两套二手豪宅以每平米25万+的价格成交。其中一套，总价高达1.66亿元，打破了今年全市二手房成交的最高纪录。这套豪宅位于二沙岛的金亚花园，建筑面积633平米，使用面积达到937平米，且配备了私家泳池、健身房、独立汗蒸房和双车位车库等豪华设施。这一售价虽然高达26.22万/平，但其稀缺程度十年难遇，业主在放盘时还花了1500万进行全新装修。

另一套豪宅则位于珠江新城东区的珠江别墅，小区B2栋的一套双拼别墅，建筑面积367平米，成交总价9300万元，折合单价25.29万/平。这套房子在过去几年中，市场价可能轻松过亿，但业主选择了降价出售。这些成交显示出，尽管市场整体看似冷淡，但高端买家仍然在积极出手，尤其是在他们认为房价见底的时候。

广州的豪宅市场这一波动，无疑让人们开始重新审视当前的房地产形势。近期的这两笔交易，显示了高端物业的强劲需求，即使在市场整体低迷的情况下，顶级豪宅仍然有其独特的吸引力。很多富豪买家认为现在是一个捡漏的好机会，因为房价已经大幅下降，尤其是在越秀和天河区，降幅明显。然而，这并不意味着所有人都能够轻松入市，这些顶豪的购买者显然还需要具备相当的经济实力。

此外，这种现象也在一定程度上反映出市场的分化。普通住宅的成交可能仍然不温不火，但高端市场已经开始复苏，这可能预示着总体市场的一个转折点。对于那些观望中的买家来说，这或许是一个信号——市场的最低点可能已经逼近，而现在正是入手高端物业的好时机。

再者，高端买家对市场的敏感度往往较高，他们的入市行为也可能带动其他改善型买家的跟进，进一步推动市场的活跃度。这一点，对整体市场的恢复具有积极意义。