120万购四房？钟落潭楼盘大揭秘

最近，有网友爆料说，经过广州白云区的钟落潭，发现120万起就能买到一套四房的新房子。今天，我们就来详细了解一下钟落潭这个板块，看看这里的房子是否值得入手。钟落潭位于广州白云北部，紧挨着花都区，主要发展大健康产业，例如化妆品和生物医药。

自保利珑玥公馆2020年7月首次开盘以来，钟落潭已经有六个主要楼盘在售，包括保利珑玥公馆、珠实云悦花语、旭辉光屿南方、越秀白云星汇城、新城翡丽云境以及待售的广建云城学府。根据最新数据，钟落潭2024年8月的新房单价约为18900元/平方米，与前几个月基本持平，显示价格较为稳定。

从整体趋势来看，钟落潭的房价在不同月份有所波动，但总体较平稳。例如，2024年5月的新房均价为20375元/平方米，而6月的均价降至18900元/平方米。相比前几年，整体房价的确有所下降。以保利珑玥公馆为例，该项目2020年7月的网签均价为28382元/平方米，而今年8月已降至17974元/平方米。相对而言，新城翡丽云境的价格较为坚挺，2023年8月的成交均价为17998元/平方米，今年6-8月基本保持在2万元/平方米以上。目前，钟落潭成交均价最低的楼盘是珠实·云悦花语，整体成交均价为17060元/平方米。五个在售楼盘中，越秀白云星汇城以21845元/平方米的价格和223套的成交量成为最畅销的项目。

钟落潭作为距离市中心较远的城区，其房价相对便宜，对于预算有限但希望购置新房的群体来说，这里无疑是一个不错的选择。然而，钟落潭的公共设施和商业配套还不够完善，适合在周边工作且自住为主的购房者。如果你打算投资或为了其他目的购房，还是要慎重考虑。与市中心相比，这里的升值空间可能较为有限。另外，未来的城市规划和配套设施的建设进度也会直接影响到房价的走势。因此，在决定购房前，建议大家多做一些调查，了解更多信息。