现在LPR经常变动，光今年就下调了3次！
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（图源：中国人民银行官方网站）
但是存量房贷利率是一年一调的，有的是在放款日，有的是每年的1月1日。
不管是哪一种，都要等一年才能享受最新的LPR，没法及时享受降息的优惠。
LPR，算一下最新月供" data-miniprogram-imageurl="http://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/Lb8cJ5tpM5iaFpiceYH3Fj4fNncdAFSDp5ibqOgogb89486D2gmFDmmAxkDGSa7Nibw2We0SWWhNmsboYDicOCgnmHQ/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="js_uneditable custom_select_card mp_miniprogram_iframe" data-miniprogram-appid="wx95c0f02ce85a5a7b" data-miniprogram-applink="#小程序://房卫士/RP2ro10EGv13rDH" data-miniprogram-imageurlback="http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fsz_mmbiz_png%2FLb8cJ5tpM5iaFpiceYH3Fj4fNncdAFSDp5x7KUFiaddVLUf68biaFXQ2yuR13COn5agrSgMuOZicv8s1hnTwM6nnSEQ%2F0%3Fwx_fmt%3Dpng" data-miniprogram-cropperinfo="%7B%22c%22%3A%7B%22x%22%3A0%2C%22y%22%3A1%2C%22x2%22%3A136%2C%22y2%22%3A109.8%2C%22w%22%3A136%2C%22h%22%3A108.8%7D%7D" data-miniprogram-path="pages/index/H5?url=https%3A%2F%2Fwap.fws8.cn%2Fapi%2Fnavigate%2Findex%3Fid%3Dcae1e0e51a064f6299240dd0acc70648">9月25日，央行官宣，个人住房贷款利率可以使用新的定价方式。
一方面，可以与银行协商重定价周期；另一方面，当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距，借贷双方可以协商调整。
我们经常把灵活多变、适时变化的价格形式称之为“海鲜价”，这个新的定价方式，是要把房贷利率变成“海鲜价”的节奏。
根据央行的安排，11月1日开始，我们将要试水这个房贷利率“海鲜价”模式。
各商业银行目前也在准备相关工作。
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都以为银行会消极对待，但是，居然有银行抢跑、提前执行这一政策！
社交平台上，有网友晒出自己接到的银行通知。
广西北部湾银行已经抢先上线了《存量房贷利率重定价日调整申请》！
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（网图，侵删）
从网友晒出的图片可以看到，利率重定价周期被分成了两列，第一列是“每年1月1日”，这是旧例，现在正在执行的调整方式。第二列分了三个时间，分别是3个月、6个月、12个月，也就是央行所提的三个周期。
除了一部分传统的朋友会选择一年一调，估计比较多人会倾向于选择短期调整周期。
社交平台对此做了一次调查，提问“你认为合理的重定价日调整周期”，参与网络调查的有1072人，其中约有706人选择“一月一调，跟随当前LPR及时调”，约有338人选择“一个季度一调”，仅有28人选择“一年一调”。
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聪明的人都有相似的感悟。房卫士创始人郑大源此前便提出，“最公平的，可能是每个月调整一次，随着每个月LPR，自动调整月供。”
但目前来说，我们最短的选择是“一个季度一调”，估计经过上一次“固定利率PK浮动利率”后，多数人会选择最短的重定价周期，利于早日享受LPR下调的优惠福利。
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郑大源2024-11-05 11:11:20来自北京市
