你还对广州楼市没信心吗?民企进场拿地啦

今天，广州土地市场迎来了崭新的变化，民企今年首次在广州拿地了！

广州公共资源交易中心12月5日发布公告，广州市番禺区洛浦街新光快速东侧地块成功出让，成交价12.3547亿元。

拿下这块地的是合肥瑞伦房地产开发有限公司，背后是龙湖地产，民企。

同日，广州绿穗房地产开发有限公司以底价24.164亿元拿下海珠区海珠客运站地块，折合楼面地价3.38万/平方米。背后是中国绿城。

（拿地之日，开工之时。网图，侵删。）

12月，广州土地市场正在年底冲刺，计划中将要出让23宗涉宅用地，土地出让金高达780亿元。

其中，黄埔和花都两宗地已经成功拍出，为12月拍卖大战拉开帷幕。

国企当仁不让是主角。

12月3日，越秀地产以底价19.01亿元竞得海珠区东晓路东侧地块，楼面地价3.2198万元/平方米。附近最近的二手房有富力千禧花园，市场挂牌价大约5.9万元/平方米。

这附近还有楼龄较新的次新盘，馨晴轩，目前市场挂牌价约为4.3-4.4万元/平方米。

有位业主委托房卫士代为销售，建筑面积66平方米，两房两厅，电梯房，视野好，业主放盘280万，单价4.1万元/平方米。如果通过房卫士购买，可以免中介费。【延伸阅读：首付47万置业海珠老城区电梯小两房】

（实地看房请联系文末二维码）

以上地块都在市区，地段不错，规模及成本比较可控。

在12月的土地名单上，有两宗即将出让的地块备受关注。分别位于天河区金融城西区员村二横路以西AT080720地块，及721地块。

两地块的起始地价分别为26.94亿元和43.28亿元，是地王预备役。楼面地价起拍价就已经去到5万-5.1万元/平方米。

这两宗地占地面积和建筑面积也不算高，但总价不算低。政府敢现在拿出来，多少有点把握在心里。

（建设中的金融城航拍；图源：南方都市报；侵删）

业内人士也颇为关注12月的土拍市场，民企入场拿地，给业内注入了信心。如果拍出地王，这种信心将得到进一步夯实。这种情绪传递到市场上，一二手楼市都会得到更多的自信。

不可讳言，近期一二手楼市的热度稍有减退，成交量价都有回落。但是，11月着着实实卖出了2万套房子，整体库存有所减少，一二手房市带看量都还比较可观。这意味着12月的成交还是有承托的，成交量反过来也为开发商拿地增添了信心。

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