白云小产权房：低价吸引背后的玄机

大家相信吗？在广州白云区嘉禾望岗附近，只需23万就能买到两房一厅。这套房子位于百花岭北街，离地铁站仅约1.5公里，面积约70平米，配有电梯，位于7楼。让人惊讶的是，它的起拍价仅需3.6万，经过34轮竞拍后，以23.6万成交，溢价率高达555%。尽管如此低价，它却无法获得房产证，无法过户。买家只能期待未来拆迁带来的补偿。

这套小产权房需要一次性付款，成交后还需支付4.9%的佣金，总费用超过25万。尽管白云区还有不少类似房源，但这套房子因低价吸引了不少关注。中介透露，买这些房子的多是刚毕业或刚来广州的年轻人，以及期待拆迁补偿的投资客。对于他们而言，以低价买房或许是个不错的选择。然而，需要提醒的是，按照法律规定，非本村村民无法合法购买宅基地，交易行为不受法律保护。万一拆迁，补偿可能还是原屋主的。

小产权房一直以来都是一个备受争议的话题。虽然从价格上看，小产权房似乎是一个不错的“上车”机会，但其中的法律风险却不容忽视。尤其在广州这样的大城市，房产市场相对成熟，购房者应更加谨慎。对于刚进入社会的年轻人，他们希望有个落脚的地方，这样的心理无可厚非，但选择小产权房的风险可能会让他们的投资打水漂。对于投资者而言，靠拆迁补偿获利的想法固然聪明，但一旦政策变化，或拆迁计划不如预期，他们的投资就可能没有回报。广州的购房者如果有能力，在政策保护范围内选择合法的商品房，可能会是更稳妥的选择。此外，有意置业的朋友可以通过广州PLUS看房团小程序，获得更多专业建议。这不仅有助于做出更加明智的购房决定，也能最大化保障自身权益。