广州西站旁 大院管理 南向电梯二房仅需24万

【粉丝卖房】环市西路西站一街

【建筑面积】60.71平方米

【售价】160万（26355元/m2）

【户型】2房1厅1卫1厨1阳台

【卖点】总价低；成熟老城区；南向电梯房

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买家免中介费，西站一街，60.71㎡，160万

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大家都知道广州东站，其实广州还有西站，就在流花公园一带。

它前身是货运火车站，原名“西村站”，对，就是地铁5号线与8号线换乘站西村站的那个西村。现在已经改建为高铁站，在建中。

如下图所示，房卫士今天要推荐给您的房子位于环市西路西站一街，就在荔湾区流花路小学（西校区）的南边。

这套房子就对口入读西关外语学校附属流化小学（即原流花路小学）。这是荔湾区老牌学校。业主告诉房卫士，他们并未占用学位和户口，买家可以在房产交易后迁入使用。

这里是广州荔湾老城区，生活配套齐全成熟。

大院与广州火车站、白马服装城、新大地服装城、鞋城等多个大型批发市场仅一步之隔。周边还有虹桥地铁站，出入方便。

这里临近荔湾路荔湾花街(过年花市)，就快过年了，春节时可以一家大小去逛个花市、行个好运哦！

房子已经加装了电梯，即便老人居住，上下也很方便。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，为单独所有，可以交易。业主无贷款，接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。如买家有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

这套房子建筑面积60.71平方米，二房一厅。

进门是客厅，约16.7平方米，厅出阳台，且已打通，所以空间还算比较大。

房子东南朝向，阳台采光好，虽然封窗但阳光依然能透进来，照亮客厅。

厨房约有4平方米，做了L型料理台，使用空间颇大，收纳储存的位置很多。窗户是完整的，比现在很多只有单窗的新房子都要大。

洗手间较小，也有窗户，房子是全明窗。

房子不大，卧室却不算小，方方正正的，十分实用。基本都有8-10平方米，可以摆得下一张床、衣柜、书桌。都有比较大的窗户，房间很亮堂。

总的来说，这套房子在荔湾老城区，周边配套俱全，生活方便。房子已经加装电梯，出入方便。房子60平米，方正实用，总价不高，上车容易。

那么，购买这套房子需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价160万，首付方面，最低比例为总价的15%，即24万。等额本息，贷款30年的话，月供约为6616.92元。可以说，上车门槛是比较友好的。

税费方面，买家如果是购买首套房、二套房，契税为总价的1%，即1.6万。如果买家是购买第三套及以上，契税为总价的3.0%，即4.8万元。

因为满五非唯一，业主需缴纳个税1.6万元，免交增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

业主们可以在房卫士小程序末尾放盘哦！相关攻略请见【来房卫士自助挂牌放盘 业主立省N万中介费】

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