200多万买南沙别墅!送私家花园、赠2个车位

【粉丝卖房】南沙翡翠蓝湾

【建筑面积】170.0158平方米

【售价】298万（17528元/m2）

【户型】6房2厅3卫1厨3阳台

【卖点】环境好；带私家花园；送2个车位

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买家免中介费，翡翠蓝湾，170.0158㎡，298万

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前庭后院，有天有地，安静幽雅，独立屋，可BBQ可玩水枪，能种菜能种花，还能免费停车……

哪里有这样的好房子？

房卫士给您推荐的这套便是！

如下图所示，房子位于南沙翡翠蓝湾小区。

楼盘临近大岗河畔，对岸是大岗十八罗汉公园，环境较好。

小区占地约25万平方米，是个大型小区。但因为其中一部分住宅是联体别墅，所以小区密度不高，比较舒适。

（网图；侵删）

翡翠蓝湾是个大型综合性的居住小区，除了数百座别墅和高层住宅之外，还拥有商铺2.3万平方米，公共绿化面积7.6平方米，可以说是消费娱乐休憩就在家门口。

（翡翠蓝湾别墅区；图源：网易房产，侵删）

翡翠蓝湾内部环境相当好，绿树成荫，空气清新。

（网图；侵删）

这套房子是栋别墅，带前后花园。花园面积大，可以约三五知己一起来烧烤玩耍，也可以带领老人小孩开辟小菜园小花园，发挥“种花家”的天赋。

房子本身也很大，建筑面积有170平方米，共有四层，分为六房二厅，户型方正。

一楼是客厅、餐厅、厨房和洗手间，整个房子的公共活动区域。

进门便看到餐厅和厨房，转过来是大客厅，楼梯在厨房的侧边。空间大，前后又有门窗，可看到花园，整体感觉通透舒服。

厨房也比较大，保持新净。透过大窗户可以看到花园，做饭的心情都会靓D。

二楼到四楼主要是卧室、洗手间和阳台，属于休息区。

卧室都有十多个平米，方方正正的，都有大大的窗户，可以俯瞰花园的美景。

二楼三楼都有一个洗手间，免于奔波。

洗手间都有窗户，通风透气无异味。

顶楼则有个储藏室，还有个大阳台。

大露台有11.8平方米，可以晾晒也可以赏月。

总的来说，这套联排别墅有天有地，环境好，房子大，户型方正。更重要的是，总价不用300万就能拿下！！！还能赠送2个车位，免管理费。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，为共同所有，可以交易。业主无贷款，接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。如买家有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

业主并未占用这套房子的学位和户口，买家可以在房产交易后就可以使用。

那么，购买这栋别墅，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价298万，首付方面，最低比例为总价的15%，即45万。是啊，你没看错，45万首付可以入手一栋别墅！

如果您选择等额本息、贷款30年的话，月供约为12324.01元。

税费方面，这栋别墅属于豪宅类型，买家如果是购买首套房，契税为总价的1.5%，即44700元。如果是购买第二套房，契税为总价的2%，即59600元。如果买家是购买第三套及以上，契税为总价的3.0%，即89400元。

因为满二非唯一，业主需缴纳个税29800元，免增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

业主们可以在房卫士小程序末尾放盘哦！相关攻略请见【来房卫士自助挂牌放盘业主立省N万中介费】

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