首付21万月供5000的好房子!三地铁上盖电梯楼

【粉丝卖房】晓翠苑

【建筑面积】56.7808平方米

【售价】138万（24304元/m2）

【户型】2房1厅1卫1厨1阳台

【卖点】三地铁环绕；原装电梯房；南向全明屋

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买家免中介费，晓翠苑，56.7808㎡，138万

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今天房卫士为您推荐一套位于白云山周边棠溪一带的笋盘，三地铁环绕，电梯二房，南向，138万，首付仅需21万。

房卫士已经为读者们推荐过很多套位于白云山脚的豪宅，但其实，白云区靠近越秀区北部的这一大片区域，刚需刚改楼盘更多，笋盘不少，适合上车。

比如说今天这套房子所在的晓翠苑小区，地铁直达，菜市场、路边街铺应有尽有，原装电梯房，小区管理，环境好，两房单位才100多万，非常适合小两口、一家三口或者老两口居住。

具体点说说这里的配套。

不要小看白云，就这里，就有三条地铁线设站！分别是12号线的棠溪站（从大学城南到浔峰岗）、8号线北延段支线的棠景站（从江府到纪念堂）、14号线二期的岗贝站（从广州火车站到嘉禾望岗）。目前这三条地铁都是在建中。开通运营后这里会非常方便。

现在的话，有十多条公车线路可以搭乘，也可以去到稍远处的2号线白云公园站搭乘地铁。

自驾车出行的话，这里直通三元里大道，可以快速接驳广州环城高速、广园中路、机场路、机场高速，去哪儿都很方便。

商业配套非常多，大型的购物广场就有5号停机坪，这里是带娃胜地了，还有百信广场、万达广场、凯德云尚等，都是大名鼎鼎的消费娱乐中心。

晓翠苑直线距离白云山2.7公里，虽然不能腿着去玩耍，但是开小电驴或搭公交车去那溜达，也就十来分钟的事儿。

医院的话，广东省第二人民医院就在直线500米外，步行、开车不用1公里就到。

教育资源上，小区对口入读棠溪小学、六十七中、白云中学棠景学校，学位未占用，买家可以在交易后使用。户口当前占用中，业主允诺交楼前迁出。

晓翠苑小区建成于1999年，不过已经是原装电梯楼，一共15层，不算高，所以不会显得压抑。外立面保持得比较好。

（晓翠苑外立面；网图，侵删）

晓翠苑虽然不是什么著名大楼盘，但是它也有精致的小花园，有小凉亭，可以供阿公阿婆带娃散步、下棋社交娱乐。绿化环境是不错的。

（晓翠苑小区园林绿化；网图，侵删）

这套房子建筑面积56.7808平方米，分为二房一厅。厨房洗手间阳台样样都有，麻雀虽小，五脏俱全。

进门是客厅，客厅不大，也就十多平米，但是厅出阳台，视线可以延伸出去，采光通风ok。

房子以客厅为中心，卫生间、厨房、阳台、卧室围绕着它。

阳台虽然不大，但是采光很好，也方便晾晒，还能储物。这种柜子最能装东西，而且拿取方便。

两个卧室一大一小，都是朝南的，朝向好，也都方方正正，带飘窗。都配置了大床、衣柜和梳妆台。房间不大，但也舒适。

厨房也方正实用，明窗通风，对着小阳台。

洗手间在进门的大门后，为了节省空间，没有做分区，如此倒也不甚局促。

综上所述，这套房子位于白云山周边，三元里大道旁，附近有3条地铁在建中，通车后这里很牛逼的，三地铁上盖。小区有物业管理，绿化好，环境好。房子虽小但功能齐全，总价很低，税费很少，适合小家庭、单身人士刚需上车。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。这套房子无贷款，业主接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。如买家有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买这套房子，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价138万，首付方面，最低比例为总价的15%，即21万。等额本息，贷款30年的话，月供约为5707.09元。

相当于，给了21万首付之后，月供与很多小家庭的房租差不多。

税费方面，买家如果是购买首套房、第二套房，契税为总价的1 %，即13800元。总价不高，买家税费的支出在同类房子中也是最节省的。

因为满五唯一，业主无需缴纳个税，免交增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

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