住滨江东一线望江豪宅 珠江、中大都是你家的配套

【粉丝卖房】高雅湾

【建筑面积】142.79平方米

【售价】1200万（84039元/m2）

【户型】3房2厅2卫1厨2阳台

【卖点】滨江东，一线望江；中大旁；户型方正

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买家免中介费，高雅湾，142.79㎡，1200万

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滨江东是广州传统的江景豪宅板块，“老钱”聚集之地。

沿着珠江边，修建了绿道，种植了大榕树和花花草草，给游人们赏江、徒步、休憩。

珠江岸边，建设了一溜儿的望江豪宅，从二沙岛以及越秀区看过来，滨江东是一道美丽的风景线。

（滨江东板块；网图，侵删）

今天房卫士为您推荐一套滨江东的望江豪宅！

高雅湾。

它的地段特殊，不但在珠江边上，还紧紧挨着中山大学的北门。

小区周边景观极佳，远则瞭望宽阔的珠江，欣赏美丽的二沙岛，近则俯瞰中大北门广场。

住高雅湾，可以逛逛逸仙大道，看看康乐园充满民国气息的红砖绿瓦，感受浓厚的学术氛围。

周末带本书，到中大草坪上看看，徜徉在知识的海洋里，能带动孩子多阅读、少玩电子产品。

（中大北门广场及牌坊；图源：海珠发布；侵删）

（高雅湾下楼即达中大；图源：海珠发布；侵删）

滨江东是豪宅板块，除了肉菜市场、沿街商铺之外，高端配套是必备的。比如说游艇会、中高端食肆等等，尽在珠江岸边。

交通也方便，通过滨江东路，可以连通到达广州大道中、东晓路、新港西路，通过广州大桥、海印桥等，快速到达越秀、琶洲、天河珠江新城-天河城一带。

目前已通车的地铁为8号线中大站，在建中的10号线滨江东路站近在咫尺。

（在建中的10号线滨江东路站；图源：新华社；侵删）

教育资源上，小区对口入读海珠区实验小学，为省一级，学位未占用，买家可以在交易后使用。学校就在小区旁，步行三分钟即达，连过马路都不用，确保老人小孩的安全。

户口当前占用中，业主允诺交楼前迁出。

相较于滨江东其他豪宅，高雅湾的楼龄更新一点，建于2009年。

楼盘不大，由3栋高层组成，总建面约为3.8万平方米，一共只有189户，以126-182平方米的大户型为主。业主以高校老师、公务员、海珠本地人等为主，综合素质较高。

（高雅湾；网图，侵删）

这套房子建筑面积142.79平方米，分为三房二厅。

进门是客餐厅，厅出阳台，整个空间有40多个平米，木地板通铺，加上落地推拉门把室外光线引入，客厅显得很大很通透。

厨房对着餐厅和客厅，有7.4平方米大，放得下双开门大冰箱。料理台为一字型设计，厨房做了吊柜和地柜，储物空间比较充足。

厨房还连通着生活阳台，当门窗全部打开，两个阳台便完全对流，十分通风。

生活阳台承担了洗衣晾衣的重任，客厅阳台则是望江的主角儿，在这里可以看到第一手的江景。

（图中近江边的低层建筑即为高雅湾对口入读的海珠区实验小学）

卧室也有窗户能望江，这套房子望江的出口还不少。

卧室都很大，主卧26.4平方米带卫生间，两个客卧都有11-12平方米，空间不小，足够做顶天立地的大衣柜，收纳空间很多。

洗手间有2个，都有4.4-5.5平方米，明窗，通风。主卧套间还带有浴缸，疲惫的时候或者兴致来了，泡个香喷喷的热水澡，也是相当的惬意。

综上所述，这套房子位于珠江边著名的滨江东豪宅板块，且就位于中山大学北门的旁边，地段独特，可以享受多重美景，是非常稀缺的。房子一线望江，客厅、卧室都可以观景。三房两厅，功能齐全，居住舒适度颇高。业主透露这套房子“很旺丁”，他家老二老三都是搬进来后有的。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。这套房子无贷款，业主接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。如买家有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买这套房子，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价1200万，首付方面，最低比例为总价的15%，即180万。等额本息，贷款30年的话，月供约为49626.89元。

税费方面，买家如果是购买首套房，契税为总价的1.5 %。如果是购买第二套房，契税为总价的2%。如果是购买第三套及以上，契税为总价3%。

因为满五唯一，业主无需缴纳个税，免交增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

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