广州二手房价反弹至3.1万 上房卫士卖房0.8%中介费

根据合富研究院公布的大数据，上周，广州二手房网签均价约为31079元平方米，环比上升5.6%。

在刚需主导二手成交的行情下，二手网签均价在前两周短暂跌破3万/平方米关口，目前重回3万以上。

为什么房价会涨呢？

据合富大数据分析，这次是结构性上涨。

据广州市房地产中介协会的数据，之前的成交面积集中在刚需刚改上，大户型改善需求有所回落。

其中，60平方米的成交环比上涨1.6%，60-90平方米区间的成交环比上涨0.18%，90-120平方米区间的成交环比上涨0.39%。

而120-144平方米的成交环比回落0.1%，144平方米及以上环比下跌2.06%。

但是，合富研究院监测到，节后，市中心改善需求逐步释放，带动中高价位二手房成交增加，继而带动整体二手均价重新回到3字头。

比如珠江新城、天河北等热门板块，出现不少中大户型的二手成交。

如珠江新城的颐德公馆出现超过18万/平方米的成交个案，粤海丽江花园也再次出现均价超10万/平方米的个案。

教育资源优秀的越秀区，上周，单价6字头左右的电梯二手房成交数量也突然增多。

3月楼市小阳春总是与学位房一起到来。

我们在房卫士后台也收到学位房的咨询，于是在《揣着首付三四十万就想买学位房？有！来找房卫士！》给了一些推荐。

节后计划购房的朋友，在看房一个月后陆续入市。

网上一些平台的个案数据也显示，当前广州二手房的成交周期缩短了不少。业主愿意让价的情况下，挂牌两三周到一个多月就卖掉的现象增多。

反馈到成交量上，正如房卫士之前提到的，小阳春已经驾到，不光2月份成交量同比大幅增长近三成，3月第一周的成交量保持增长态势。

来房卫士挂牌的朋友也在增多，很多是想置换的，比如我们最近推荐的那套广州雅居乐花园的房子。

现在是卖房的最好时机，如果你也打算置换，不妨来房卫士挂牌出售，中介费只需0.8%。

房卫士是一家正规的二手房互联网房源信息服务平台，一切的流程按照政府相关房产主管部门的要求规范进行。

比如，广州市房地产中介协会在《关于规范存量房房源信息发布的通知》中提到，发布的房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。

房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息，应当经当事人书面同意等。

房卫士作为广州市房地产中介协会的会员单位，也恪守规范，审核业主提供的房源信息，上传到政府的存量房网签系统，并做好查册等审核工作。

房卫士经过互联网技术降低服务成本，可将中介费降低至0.8%，但是，服务质量并无降低。

房卫士的大源按揭团队，在过去二十年来一如既往地为客户提供专业、高质量的服务。

房卫士作为新晋的互联网房源信息服务平台，将继续秉承这份诚挚、专业的服务精神，创新房产交易模式，提高效率，为社会减负。

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