首付56万就能买天河地铁上盖电梯三房!望花园!

【粉丝卖房】时尚明苑

【建筑面积】83.12平方米

【售价】370万（44514元/m2）

【户型】3房2厅1卫1厨房2阳台

【卖点】车陂地铁上盖；户型方正无浪费；望花园

【复制转发朋友圈】

买家免中介费，时尚明苑，83.12㎡，370万

#小程序://房卫士/FmSBGCoIaBp5TPw

房卫士今天为您推荐的是天河车陂的时尚明苑，地铁上盖电梯房，周边配套齐全。

如下图所示，时尚明苑南临城市主干道——中山大道中，车陂地铁站附近，交通便利。

除了最靠近的4号线车陂站，小区周边还有21号线棠东站，以及在建中的13号线棠下站。稍远处还有车陂南站，是4号线与5号线换乘站。轨道交通环绕，出入方便。

小区周边有中山大道、科韵路、广园快速路、黄埔大道、广州环城高速等道路，有二十几条公车线路停靠，可以让业主们轻松抵达城内各区及周边各市。

医疗配套，最近的公立医院有广州医科大学附属中医医院等，就医方便。

教育配套，这套房子对口入读新元小学，可直升奥林匹克中学。业主并未占用户口及学位，买家在交易后可以迁入、使用。

商业配套不少，近的有利丰天地、广氮商业广场，稍远的有骏唐购物广场、卜蜂莲花、天河城百货、东圃购物中心、东圃摩登城、沃尔玛等。肉菜市场和路边街铺也很多，生活便利。

（周边商业配套；网图，侵删）

时尚明苑占地1.7万平方米，总建筑面积5.2万平方米。一共7栋建筑，包括1栋21层的写字楼、2栋15层的商品住宅、4栋11层的住宅。

建于2006年，外立面仍然比较新净。简洁的褐灰系建筑，时尚、稳重、大气，呈南低北高，有序散列。人车分流的道路设计，确保生活免于外界干扰。

特设的东南风入口，业主可以享受阳光的沐浴，触摸清风的轻柔。

（时尚明苑；网图，侵删）

再来看看房子本身。

这套房子建筑面积83.12平方米，分为三房二厅。

进门是客餐厅，约有23平方米，厅出阳台，北向望花园，通风、采光、视野都蛮好。

厨房的门口对着餐厅，另一边连通着生活阳台，虽然厨房只有4.8平方米，整体空间却不算小。

生活阳台小小的，功能大大的，可以洗晒衣物、储存杂物，还能安装燃气热水器。

房子不大，却做到三个房间。卧室虽然紧凑，但格局方正，都有明窗，采光好。

洗手间约有3平方米，有明窗，可通风。做了干湿分离，简单利落。

综上所述，这套房子位于天河车陂的时尚名苑小区，低层电梯楼，望花园，环境不错，居住体验佳。小区周边配套齐全，有大型商场和超市，购物、娱乐消费方便。出门就是地铁站，周边有3条地铁路过，交通方便。房子为三房两厅，紧凑实用，足够一家几口人居住。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。这套房子贷款尚未结清。如买家及业主有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买这套房子，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价370万，首付方面，最低比例为总价的15%，即56万。等额本息，贷款30年的话，月供约为14812元。

税费方面，买家如果是购买首套房、第二套，契税为总价的1%。如果是购买第三套及以上，契税为总价3%。

因为满五、非唯一，业主需缴纳个税，免交增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

业主们可以在房卫士小程序末尾放盘哦！相关攻略请见【来房卫士自助挂牌放盘 业主立省N万中介费】

欢迎感兴趣的朋友联系房卫士实地考察考察。

房卫士小程序将指引您规范的买房之路，并为您争取最好的价格、最低的费用。

广州现在约有20万套二手房同时在售，你是否为房子卖不掉而烦恼？找房卫士！

房卫士目前推出卖房服务，让您的房子在多渠道曝光，挖掘房子温情价值，让更多潜在买家看到您的房源。

全网通铺的代客卖房服务，为您解除卖房慢、卖房难的烦心事。

【粉丝卖房】

格桑花海旁的崭新电梯大三房 近香雪地铁站

Deepseek告诉你广州降价最猛的地方在哪里

天河二手房均价涨破5.8万大关 买天河学位房免佣金

广州人今年都买哪里的房子？成交最活跃的是