【粉丝卖房】时尚明苑
【建筑面积】83.12平方米
【售价】370万(44514元/m2)
【户型】3房2厅1卫1厨房2阳台
【卖点】车陂地铁上盖;户型方正无浪费;望花园
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买家免中介费,时尚明苑,83.12㎡,370万
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房卫士今天为您推荐的是天河车陂的时尚明苑,地铁上盖电梯房,周边配套齐全。
如下图所示,时尚明苑南临城市主干道——中山大道中,车陂地铁站附近,交通便利。
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除了最靠近的4号线车陂站,小区周边还有21号线棠东站,以及在建中的13号线棠下站。稍远处还有车陂南站,是4号线与5号线换乘站。轨道交通环绕,出入方便。
小区周边有中山大道、科韵路、广园快速路、黄埔大道、广州环城高速等道路,有二十几条公车线路停靠,可以让业主们轻松抵达城内各区及周边各市。
医疗配套,最近的公立医院有广州医科大学附属中医医院等,就医方便。
教育配套,这套房子对口入读新元小学,可直升奥林匹克中学。业主并未占用户口及学位,买家在交易后可以迁入、使用。
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商业配套不少,近的有利丰天地、广氮商业广场,稍远的有骏唐购物广场、卜蜂莲花、天河城百货、东圃购物中心、东圃摩登城、沃尔玛等。肉菜市场和路边街铺也很多,生活便利。
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(周边商业配套;网图,侵删)
时尚明苑占地1.7万平方米,总建筑面积5.2万平方米。一共7栋建筑,包括1栋21层的写字楼、2栋15层的商品住宅、4栋11层的住宅。
建于2006年,外立面仍然比较新净。简洁的褐灰系建筑,时尚、稳重、大气,呈南低北高,有序散列。人车分流的道路设计,确保生活免于外界干扰。
特设的东南风入口,业主可以享受阳光的沐浴,触摸清风的轻柔。
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(时尚明苑;网图,侵删)
再来看看房子本身。
这套房子建筑面积83.12平方米,分为三房二厅。
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进门是客餐厅,约有23平方米,厅出阳台,北向望花园,通风、采光、视野都蛮好。
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厨房的门口对着餐厅,另一边连通着生活阳台,虽然厨房只有4.8平方米,整体空间却不算小。
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生活阳台小小的,功能大大的,可以洗晒衣物、储存杂物,还能安装燃气热水器。
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房子不大,却做到三个房间。卧室虽然紧凑,但格局方正,都有明窗,采光好。
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洗手间约有3平方米,有明窗,可通风。做了干湿分离,简单利落。
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综上所述,这套房子位于天河车陂的时尚名苑小区,低层电梯楼,望花园,环境不错,居住体验佳。小区周边配套齐全,有大型商场和超市,购物、娱乐消费方便。出门就是地铁站,周边有3条地铁路过,交通方便。房子为三房两厅,紧凑实用,足够一家几口人居住。
通过房卫士查册,这套房子产权清晰,可以交易。这套房子贷款尚未结清。如买家及业主有贷款上的需求,可以通过房卫士的资深按揭团队办理,客服联系方式见文后二维码。
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那么,购买这套房子,需要多少钱呢?
房卫士来为您算算账。
房子报价370万,首付方面,最低比例为总价的15%,即56万。等额本息,贷款30年的话,月供约为14812元。
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税费方面,买家如果是购买首套房、第二套,契税为总价的1%。如果是购买第三套及以上,契税为总价3%。
因为满五、非唯一,业主需缴纳个税,免交增值税。
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服务费,房卫士为您一一列出,透明收费。
亮点在于,通过房卫士购买这套房,能免中介费!
业主通过房卫士卖房子,只需支付0.8%的中介费!
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