水放在哪里最珍贵？在沙漠里。
正如广州500多个在售新盘，唯有占据中心寸金之地者，才会像沙漠中那滴水一般，稀缺难得。
前几天，上海豪宅金陵华庭，158套豪宅，315组豪客摇号，近200%的认购率，开盘仅3小时秒光！
原因无他，这个豪宅就位于外滩，左拥600多年的城隍庙文化，右抱外滩的现代时尚，镶金一样的地段。
那么，在广州，我们有没有机会，找到这样的房子？
最近，房产君踩盘路上，在越秀和天河交界的黄金位置，发现了一个全新盘——瑧尚！
项目已经取证208套，预计很快就会向市场开放。
我估计啊，一旦面市，必然是核弹级冲击！
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一轴双脉，新旧文化交融的烫金之地
为什么这么说？
说到地段价值，很多人的共识里，市中心三个字足矣，简单粗暴。
但同样在市中心，含金量也是有差异的。
上海金陵华庭为什么被富人疯抢？因为它就位于新旧文化碰撞的土地——
有历史文脉的稀缺性，又能触摸CBD的财富机遇，价值更高。
摊开地图，你会发现，广州也有这样的项目——瑧尚，位于越秀和天河接壤的黄金地带。
一面拥抱天河商脉繁华；另一面，则承载广州百年文化艺术史。
天河不缺新盘，但这样的项目，可能10年都遇不到。
其前身广州音乐学校，早在1957年，就开始水荫路招生。它就像一个艺术地标，吸引了广州交响乐团、广东民乐团、广东影像出版社、中国唱片广州分社陆续驻扎。而南端的水荫路，从上个世纪70年代，就开始刻下文化基因。中国最有影响力之一的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》，均诞生在这条街。90年代，中国第一个现代舞团，也是在水荫路成立的。如今，短短1公里的水荫路，集聚广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼......数十家文化机构、上百位艺术人群。这里是广州文化艺术起点，承载广州人追逐自由、热血和梦想的精神风气。很多全国少儿舞蹈展演，其广东全省选拔赛，都是从水荫路开始。更重要的是，这片土地，有百年沉淀的文化艺术历史根基，无法复制，也不可能再生。当然，有文脉底蕴，只是项目的A面；繁华天河商圈，才是这里的B面。从航拍也能看到，瑧尚东侧直线距离2公里处，东方宝泰、中信大厦、ICC环贸天地、大都会广场......商务中心林立。90年代竣工的中信大厦，到中国大陆最早的shopping mall天河城，再到太古汇、天环广场。来广州游玩，一定会去逛的商场，不是天河城就是正佳；在广州购买高奢，一定要去的地方，不是天环就是太古汇。珠城CBD，118栋甲级写字楼，48栋税收超1亿元的楼栋（数据：南方日报），数万个就业机会......年轻人追逐商场、网红店，上班工作的CBD写字楼，扎堆在这。沿着广州大道，从项目开车去珠江新城，也就三四首歌的距离。纵观全市，这样一座核心地段豪宅，既享受越秀的文化沉淀，享受天河的活力繁华，堪称凤毛麟角。城市的奋斗者，能在此找到身份认同，也能抓住城市的财富机遇。传统文化和现代商贸交融，老城烟火和经济脉搏串联，不管在哪里，都是可遇不可求的。沙漠中的一滴水
所以，这样一片土地，要挖出一个新盘，堪比沙漠中的一滴水。过去10年，天河加越秀，一共供应40宗宅地（中指院数据）。
项目2公里处的峻林，2012年开发；还有前几年10万+清盘的四季奕居；在那之后，周边几乎再没出现过新盘，近10年都没有土地供应！估计未来十年，天河、越秀两大核心交接地段，也很难再挖出一宗宅地。这样的稀有性，你家的房子就是“限量版”，未来家庭资产的保值升值，也会更有保障。附近广州大道中轴，有很多成熟的老社区，但遗憾的是——房子楼龄大多去到20-30年，缺乏物业管理，外观老旧，户型更是过时......居住体验不尽如意。而直线距离2公里处，天河北好点的标杆楼盘，中怡城市花园、峻林、桥林苑——成交价高达7-10万/平（贝壳数据），三房门槛，动辄1000万+！很多周边医生老师、老板、高管、改善家庭，想要提升生活品质，一直没有一个全新改善盘可选。部分实力雄厚的家庭，换大新房，只能无奈搬离熟悉的生活圈；更多的业主，将就挤在狭窄的“老破小“。不仅带来全新的品质改善，配套也足够成熟，项目一路之隔就是省一级先烈东路小学。附近还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园，你可以陪家人散步，带孩子露营。出行也很便捷，步行两首歌的时间，就到沙河顶地铁站，乘坐6号线，往北1站换乘11号线，去哪都方便。往南2站到区庄，1站就到越秀淘金，4站到珠江新城。我们从项目出发，一脚油门的功夫，就能开上广州大道。驱车去天河商圈、珠城CBD、环市东商圈，也就3-5首歌距离。从CBD下班回家，转身又回到越秀老城区，肠粉铺、凉茶店、百年骑楼立马把人拽回烟火十足的生活场。无论你是天河CBD职场精英，还是附近批发生意的老板、文化艺术工作者，甚至年轻的创业者......这样的新老交接、超核心地段，10年一遇，已经很难得。挖出几千平的土地，都极为奢侈，开发商英广集团，依然愿意花心血，用心雕琢，而且尤为重视交付。虽然未正式开盘，但项目大堂、恒温泳池、会客厅、健身房、实景板房，已经所见即所得，品质惊艳。
大面积玻璃幕墙，搭配豪宅专属的银色新型铝板材质，流畅大气。![]()
项目外立面效果图
约8米挑空酒店风大堂，搭配奢石，沿袭香港豪宅理念，空间感极为气派。![]()
要知道，项目附近的老房子，最缺的功能配套、活动空间和品质服务。所以，瑧尚不惜舍弃了部分商业面积，在三楼别出心裁配置了室内恒温泳池！不仅有成人池，还贴心设计了儿童戏水池和按摩池，直接对标珠江新城级别。![]()
项目恒温泳池实景@广州房产细鹏摄傍晚下班，在这里游上几圈，按摩放松，就能卸下一天疲惫；妈妈们也能带着孩子，在娃娃池边嬉戏，享受亲子时光。早起的清晨，也能来健身房、瑜伽室舒展筋骨，一天都充满活力。![]()
项目健身房实景@广州房产细鹏摄
不管是泳池、瑜伽室还是健身房，业主不用特地跑去外面，下楼即达。项目还配建占地约千方的幼儿园，邀请日本的团队，按照日本、香港幼儿园的学校方案来设计，真正花了心思。住在瑧尚，生活不仅高效便捷，窗外的景观，亦让人赏心悦目。西南望动物园、麓湖公园、黄花岗公园，视野十分开阔。而且项目直线距离白云山，仅约1.3公里（百度测距），西、北面8楼以上无遮挡眺望云山。推窗就是满屏翠绿，云山绵延，家里的空气都是清新的。如果说地段、配套是生活的面子，那么，在瑧尚，你还能活出“里子”。深耕高端住宅，英广集团有丰富的豪宅经验，极为重视前期设计和交付，出手皆标杆。天河公园豪宅标杆瑧林，就是出自英广集团之手，超70%玻璃幕墙+铝板，在一众建筑中脱颖而出。瑧尚的到来，又为板块改善业主，带来一场全新的户型尺度、生活品质升级。项目在售建面约123-177平奢阔四房，全新PLUS版大四房，极大解渴片区三代同堂、二胎家庭的置换需求。![]()
在产品打造上，项目请来国际梁志天、冼剑雄操刀设计；园景则由国际景观巨匠小林政彦执笔，追求自然、建筑和人之间的平衡。从规划、到建筑、施工，再到景观、室内，每一个环节，从精益求精。既有面子，也有里子。![]()
项目公区实景@广州房产细鹏摄
目前，瑧尚实景板房和展示区，已经开放！全盘仅供应208套，全部都已经取证，预计很快会开盘。货量极为稀有，卖一套少一套，有改善需求的买家，尽快来实地看看吧~想知道项目的最新动态、户型、价格？扫码添加大嘴！我们会第一时间告诉你。![图片]()
广州房产2025-04-03 17:22:44来自北京市
