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最近,一年一度的中考哨声再次吹响。
在这个关键时刻,华润置地天河润府的一则官宣,点燃了广州家长圈:
项目正式引进天河外国语教育集团办学。
消息一落地,业主群、买房群里瞬间刷屏。
实际上,这个看似寻常的校企合作,实则暗藏玄机——
这次学校官宣,不仅给天河润府加上了价值砝码,更是天河教育界的一件大事。
这一切,要从天外说起。
这所创办于2012年的公办学校,是广州首批教育国际化窗口学校。
它既不同于单一国际路线的民校,又区别于传统公办学校,而是采用独特的“双轨并行”办学模式:
国内高考与国际双轨并行。
在国内赛道上,2024届高考特控率高达95.5%,985高校录取率稳定在40%左右。
近三年,双一流录取率更突破70%,其中中山大学上线率超35%,华南理工上线率达45%。
这样的成绩单,让天外具备了与省市属重点名校一较高下的实力。
初中部的表现,同样亮眼。
2015-2024年间,天外初中部总体成绩连续十年领跑广州,其中三年更是夺得全市。
今年,天河区公立初中统考中,天外学生的总分平均分稳居梯队,甚至超越部分市属名校。
成绩毋庸置疑,更让家长心动的,是天外独特的国际化教育体系。
学校践行“和雅君子、世界公民”的培养理念,构建了融合中外教育优势的特色课程体系:
天外既保持国内教育扎实的学科基础,又引入国际化教育的先进元素。
同时,学校实行广州罕见的小班制教学。
尤其是外语课程,学校采用15人左右的“小小班”模式,确保每位学生都能获得充分的个性化指导。
这里的孩子,从小就被培养国际视野。
尤为难得的是,作为一所公办学校,天外提供了媲美国际学校的教育品质,却无需家长承担高昂的学费。
这种“进可攻、退可守”的办学特色,正是天外备受精英家庭青睐的关键所在。
作为区属龙头学校,其分校选址向来是楼市“隐形指南针”。
目前,天外除珠江新城校区之外,只有建设中的智慧城校区,以及华颖外国语学校和广州市南国学校两所成员校。
内部人士透露,此次落子经过了长期的秘密考察,最终选定华润置地天河润府。
它看中的,不仅是天河东的优质配套,更是天河润府的业主圈层。
派驻核心管理团队,预计明年开学
对家长来说,天外的进驻相当于一颗强有力的定心丸,期待值直接拉满。
首先,天河外国语学校将派驻核心管理团队。
这就意味着,天外新校的办学理念、管理经验、教育质量,与本部一脉相承。
天外独特的教育模式,未来也将走入天河润府的天外新校。
孩子在课余生活中,不是埋头做题,而是能投入到第二外语、演讲口才、体育、语言文学等丰富的活动当中...
“原汁原味”的名校传承,让分校和本部如出一辙,教学质量真正做到“高进高出”。
所以,天外集团的加入,对天河润府来说恰如画龙点睛。
大家知道,教育一直是天河润府的,此次中学官宣后,天河润府的12年全优教育版图完全拼上,新一轮教育跃升也提上日程。
而这样的生活,很快就能实现。
目前,天河润府配建的一所幼儿园以及一所48班的初中,都已全部封顶,确定性拉满。
这所由天外办学的初中新校区,预计于2026年9月正式开学!
未来,包括9班公立幼儿园、体育东教育集团核心校均和小学在内,天河润府实现12年全优教育,都在业主的家附近。
而且作为一个大校区,只要运营得当,就有很大概率成为天河示范。
背靠优质社区,资源独步广州
这种过人的教育优势,不仅体现在硬件设施上,更渗透在社区生活的方方面面。
一旦你走进社区,立刻能感受到这里独特的学习氛围——社区即课堂,成长无边界。
于此,天河润府精心打造了润心社,将学校、家庭、社区编制成一张教育网络。
这里涵盖了八大主题架空层,既有书香四溢的阅读空间、又有活力四射的户外活动区...
孩子们可以在书店格子,开启每天的“四点半学堂”;家长们可以安排辅导老师,在这里为孩子解答问题;也可以在户外空间与妈妈享受亲子时光。
天河润府的每一处,都在为孩子们营造沉浸式的成长环境。
除此之外,润府对孩子更深远的影响,更在于成长环境的浸润。
经过一年多的沉淀,天河润府自身已形成高素质、纯粹的业主圈层。
在这里,孩子们不仅有机会做名师的学生,还有机会与名师、企业骨干的子女做同学。
这种“品质生活圈”,由内而外都在构建。
不仅让知识在课堂中传授,更让教育在生活里自然发生。
对很多项目来说,有优质学校落定,足以逆天改命。但对华润置地天河润府来说,这只是诸多buff中的一环。
刚刚过去的6月,2025年上半年的楼市业绩,已经同步出炉。
华润置地天河润府,以195套、约9.28亿元的网签业绩(网签存在滞后性),登顶天河千万以下新房成交销冠!
这一成绩,绝非偶然。
当其他项目还停留在画饼阶段,作为销冠的天河润府,一直将超前兑现作为要义。
如今的天河润府,早已构建起一套完整的品质生态体系,让买家安心又放心。
楼市君给大家看一张图:
这是近一年多以来,天河润府的兑现时间轴。
从实景展示、学校官宣、道路扩建、润心社开放,到楼巴官宣、工法展示、美学体验馆等,方方面面都所见即所得。
每一个承诺的兑现节点,都契合其销售热度。
这种大型配套,按照往常操作,都是在长达三到五年的开发过程中逐步完善。
但是,天河润府走到这步,只用了1年多。
如今,项目的超前兑现,已经进入冲刺赛道。
去年中旬,项目旁边的茅岗路北延段动工,将单向2车道拓至20米双向6车道,计划今年完工。
另外,天河润府创新引入市中心稀缺的楼巴服务,为业主提供两条通勤专线:
北线奥体中心地铁站(4/21号线);
南线快速接驳鱼珠地铁站(5/13号线),转乘地铁3站到金融城,7站达珠江新城。
有了早晚高峰的专属班车,让业主通勤变得从容不迫。
加上优托邦、美林M-LIV天地、鱼珠时光等成熟商圈,无论高端购物还是吃喝玩乐,都在步履之间。
天河润府这种超前兑现速度,对业主来说,是安心指数,也是幸福指数。
更难得的是,当天河润府把配套都给了你,但却不需要背负沉重的压力。
今年上半年,天河新房的套均成交价为936万,平均单价为6.5万/平。想要在天河核心区找到总价400-700万、兼顾优质学区,成熟配套的楼盘,选择更是屈指可数。
但华润置地·天河润府,恰恰用“降维打击”的方式满足你所有需求。
它把上车门槛打到380万起,对比同档次楼盘动辄800万+的价格,相当于用一半预算解决了同样的需求。
再来看产品,即便近年来城区小户型卷,再看天河润府,依然是不可多得的全优生。
以主推的建筑面积约81-130平户型来说,地块抬高设计、约100%使用率、实景准现房,光凭这三招便足以领跑市场。
建筑面积约90平,超50平阳光方厅
建面约90平南向三空间,就像81平户型的PLUS版,采光加码,灵活度加码。
四个南向采光面,加上客厅与次卧为非承重墙连接,你可以轻松打通,整出一个超50平的阳光方厅。
现场板房,也是把次卧与客厅组成“无界厅”,足足约6.2米宽,再加上约3.7米阳台,举办聚会也完全ok。
这样的空间感,可以媲美约120平的大户型。
建筑面积约115平,媲美140平的享受
建面约115平四空间,完全能媲美约140平大户型的享受了。
在南北通透的基础上,天河润府打造全屋三面采光系统,南向五开间总面宽达14.5米,彰显采光优势。
更难得的是,其具备“成长性”。
房子可随家庭结构变化自由调整,从二人世界到三代同堂都能适配。
客厅旁的卧室通过拆墙,可以变身大宽厅,如此一来餐客厅的面积可以去到约57平,生活进一步舒展。
而新婚生活前几年,过二人世界,你可以打通成电竞室、书房、瑜伽房等,作为多功能空间。
建筑面积约130平,追求空间感
当然,如果想拥有天河独一份的高质生活,还有另一选择——
建面约130平南向4+1空间。
产品有多赞?楼市君就不多说了,大家可以亲自体验,拥有超跑阳台、超62平大方厅的户型,到底是什么感受。
可以说,当其他项目还在讲概念时,天河润府的全维实力,让每位到访者提前触碰到品质生活。
好了,从家门口12年教育,到润心社兑现,再到优质教育官宣,如此优势,足以让天河润府,在激烈的天河楼市中脱颖而出。
对教育有要求,同时又渴望挤进天河核心圈的朋友,切勿错过!
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