中产阶层
置业三大特色：中心区、单价1万-1.5万、总价200万内
业内专家介绍，调查发现，中产阶层端午购房具有明显的三大特征：多购买中心区的房子，较接受单价1万-1.5万元/平方米、总价100万-200万元之间的单位。
在去年年底前，中产阶层买家相对比较尴尬，他们对房子的要求是的，但市场上可供他们选择的楼盘并不多。今年以来，随着房价的下降，该类型产品在逐渐增多。端午期间，广州就有不少这样的楼盘推出。
置业心态：条件要比原来的好
中原地产项目部总经理黄韬说，广州购房的中产阶层多为40岁以下的人群，他们一般属于二次置业者，主要为改善居住条件，所以要求会比较多。例如，因为仍处于事业打拼阶段，会要求在中心区的房子，方便上下班；因为上有老、下有小，希望楼盘附近能有好的医疗、教育等配套；他们购房又带有一定的投资性质，对房子的保值、能力也比较看重……
对于购万-1.5万元/平方米房子的中产阶层，一般能满足他们需求的，就是总价在100万-200万元之间、位于中心城区的房子。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江就说，目前购万-1.5万元/平方米之间房子的市民，对价格不太敏感。他们的要求就是要比原来居住的房子要好，地段要好，交通、环境等也要好，统统都要提升，条件改善是该部分买家购买的要素。
适合楼盘特色：中心区大楼盘
对于中产阶层而言，他们多数之前居住的是大院管理的房改房，所以有中心园林、有小区管理的中心区大型社区楼盘，就比较适合他们的需求。而端午期间有新货推出的楼盘，例如骏景花园、逸景翠园、富力银禧花园、荔港南湾等，都刚好具有这些特点。同时，这些楼盘因为面积比较大，小区里都有超市、银行等生活配套，楼盘周边还有不错的学校、医疗等配套，比较符合中产阶层的置业要求。
从这些楼盘端午推出的新货来看，价格多数在1万-1.3万元/平方米之间，户型又多在80多-160多平方米之间，总价也就一两百万元，比较适合中产阶层对购房的总价需求。
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