[摘要] 二套房贷新政近期出台，“认房又认贷”成为目前最流行的词语之一。记者了解到，“认房又认贷”的新政在包括中行、招行、深圳发展银行在内的佛山半数银行已经得到严格执行，尚未执行的银行也表示陆续跟进。但由于房管系统、银行系统未实现联网，这一政策在实际执行中存在困难。
各区房屋分别登记 新政执行有空子可钻
据了解，由于的房屋购买情况没有统一的系统可以查询，所以目前的“认房又认贷”主要是佛山区域内的房屋持有情况查询，而并非的物业持有情况查询。而佛山的情况又稍微复杂一些，各区的房屋持有情况是分别登记的，暂时没有全市联网，有些银行在操作的时候，只查询购买者在新购房屋所在区的购房情况，而并没有查询五区的情况，所以还是存在擦边球。
比如某消费者之前在南海一次性付款买了一套房子，近期又准备在禅城套房子，想要贷款买房。按照严格的“认房又认贷”的新政，这样的情况也要视作二套房，但是银行若只查验禅城区的购房情况的话，该消费者没有在禅城购房的记录，贷款的时候就可以按照首套房来操作，可以享有比较低的首付和利率了。
针对该问题， 某银行的从业人员表示，“这种情况只是暂时的，银行还是有动力有意愿执行新政的。首先房贷利率从打7折到上升1.1倍，银行利息收入大大增加，而且通过首付的增加，银行房贷风险也大大降低，银行何乐而不为？现在中小企业贷款和消费贷款很火，银行根本不愁钱贷不出去。新政既能增加银行利息收入又能降低银行风险，银行肯定会严格执行。”
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