[摘要] 二套房贷新政近期出台，“认房又认贷”成为目前最流行的词语之一。记者了解到，“认房又认贷”的新政在包括中行、招行、深圳发展银行在内的佛山半数银行已经得到严格执行，尚未执行的银行也表示陆续跟进。但由于房管系统、银行系统未实现联网，这一政策在实际执行中存在困难。
楼市反馈
中介：观望情绪浓 成交量锐减
满堂红置业佛山分公司资深分析师陈祖锐昨天表示，“认房又认贷”新政对成交量的影响非常大，堪称有史以来最严厉的调控政策。政策实施以来，该公司房屋成交量锐减了四成。一是按新标准首付要提高，不少人出不起钱；二是不少人担心楼市还要下行，于是果断停止出手。因此，最近不少门店都反映“生意很难做”。
合富置业桂城区负责人杨东立也表示，最近二手房成交量也同比下降了50%，成交价格也下降了5%左右，市场的观望情绪进一步加重，不仅需贷款买房的客户延缓了购房计划，连有能力一次性购房的客户也进行观望等待，期盼楼价进一步下跌。
一手房也受到波及。世联地产佛山公司总经理刘世恩表示，最近一手地产的成交量大约下降了五成左右，与此同时，一些楼盘价格也出现松动，降价幅度接近15%。
杨东立分析说，一系列缩紧政策，都从整体上对房价与成交量产生抑制，导致一部分购房者的观望心态更加严重。无论首次置业者还是换房族都减缓了购房节奏，静待楼价下跌或因首付、利率提高而干脆选择了放弃购房。
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