[摘要] 房天下数据监控中心最新统计，2011年4月广州十区二县市一手住宅共成交5779套，环比3月大涨21%，同比2010年4月涨6%；成交面积为633631平方米，环比涨16%，同比涨2%；全市成交均价为11377元/平方米，环比涨1%，同比涨4%。4月全市套均成交面积为109.64平方米。
4月份增城片区量跌价大涨
房天下数据监控中心统计，的增城区4月成交为879套，环比3月份的1009套减少了130套，成交均价为9635.6元/平，环比3月大涨了24%。
4月初增城片区公布2011年房价调控目标，同时公布了限价的调控政策。根据公开资料，2011年增城房价调控目标是不高于7385元/平，据此计算，4月的成交均价搞过此调控目标2250.6元/平，超出30.5%。
房天下数据分析师表示，受限价新政策影响，如何定价成为了开发商一个难题，片区推新货较少，基本是原先已取得预售资格的单位在售。据房天下数据监控中心统计，4月增城仅4项目推新货。
房天下数据监控中心统计，4月份增城片区共有6个项目取得新预售证并在网上公开售价，共计有2076套单位可以入市，其中碧桂园凤凰城共有1042套单位取得预售资格，占据了50.2%。
房天下数据监控中心分析师表示，该6个项目全部是在4月中下旬取得预售资格，3月底4月初公布限价的新政策，开发商面对新政策，需要时间理解和应对，不敢贸然申请预售；此外5月作为传统的销售旺季，4月中下旬申请预售，刚好可以为5月销售。
| 碧桂园凤凰城 | 嘉骏豪苑二期 | 锦绣御景国际花园 | 乐活小镇 | 碧桂园豪园 | 恒大山水城 | |
| 预售证号 | 20110204、0205 | 20110182 | 20110019-4 | 20110181 | 20110134-1 20100776-4 | 20110225 |
| 套数 | 1042 | 449 | 68 | 108 | 337 | 72 |
| 总均价 | 8542 | 6980.7 | 7711 | 6490 | 8020 | 6800 |
| 单价： | 13782 | 7479 | 9683 | 6880 | 10396（洋房） 28124（别墅） | 7589 |
| 单价： | 6178 | 6469 | 6881 | 6030 | 4981（洋房） 20103（别墅） | 6019 |
数据来源：增城市国土资源和房屋管理局 房天下 数据整理房天下数据监控中心
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