[摘要] 业界人士认为，换房人群比例持续提升这一变化释放出一个信号：换房需求将在马年迎来大爆发，而终极换房将引领整个改善性换房需求。
华南板块正用“面粉价”卖“面包”
首席江景豪宅剑桥汇将推247㎡二期新品
春节前夕，2014年广州首场卖地会番禺就一举诞生两地王，的住宅地块楼面地价已经达到了约1.87万元/㎡，直逼附近一手楼楼价。在地王的光环下，番禺一手楼的售价暂时还表现得比较平稳，华南板块还有不少“1”字头楼盘，正用“面粉价”卖“面包”。
记者发现，番禺楼价一直呈现上涨势头。2004年至2013年这十年期间，番禺楼市成交均价已经从3412元/㎡大幅攀升至15456元/㎡。虽然近四年涨幅有所放缓，但在地王林立、各商业旗舰陆续呈现的华南板块，新一波涨价潮正蓄势待发。
随地铁内设家门口，商业价值、生活丰盛程度皆上一层楼的雅居乐•剑桥郡，持续热售的剑桥汇更兼具了资源、园林、产品、价格等综合优势，在高端滨江物业中极具代表性。将在3月份上市的剑桥汇二期新品247㎡江景四房将成为高端换房市场中炙手可热的明星产品。
作为剑桥汇二期新品，247㎡户型对实力型改善买家别具的市场号召力。对于广州高端换房客而言，相较于广州市区同价位仅可入手一百余方产品的现状，其总价500万左右即可拥有江景大平层、原生态居住环境以及全面醇熟的社区配套，物业综合价值显然更加突出并且触手可及，直指广州智富阶层升级换房需求。
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