[摘要] 广州，2016年1月12日 - 仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“纵观2015年广州甲级楼市场，无论在需求和租金方面均较2014年有明显上升。
投资者追捧商用物业。纵观2015年，广州土地市场总成交金额达956亿元人民币，为近年来高的一年。上半年土地市场成交较为平淡，第三季度开始回暖。广州房地产开发投资总额稳步增长。
住宅用地仍然备受开发商追捧，住宅土地出让金总额达604亿元。另一方面，商用物业投资总体呈上升趋势，投资者普遍对商用物业有着更高的投资热情。数据显示，商业、楼等物业投资比例录得大幅度提高，尤其是楼所占投资比例明显提升，显示本地楼投资者及用家需求强劲。
市场展望：展望未来，仲量联行华南区投资部总监刘裕通预期，2016年广州房地产投资将持续活跃。（1）随着整体房地产市场的回暖，今年房地产投资市场将更为活跃。投资者将更理性对待土地项目开发，投资市场仍以传统发展商为主，外地发展商竞相加入拿地行列。政府对于城市核心区域规划着力加强，对于更多优质地块将加以把控并推出市场，带来更积极的良性竞争。（2）投资内容将比过往更丰富。在土地投入和项目建设上，投资者之间将出现更多联手合作开发。（3）北上广深继续领涨。广州相对于北上深三地来说，土地价格仍具有更大的挖掘空间。外地大型发展商将不断加入华南抢地竞争，对于市场将带来积极推动。（4）投资市场仍存在许多客观不确定性的影响。国家对房地产市场政策的制定以及实施，客观制约了投资市场的变化。此外，近期人民币汇率浮动对未来海外资金投入市场必然带来影响，该不确定性仍然持续并需观望。
刘裕通进一步分析了广州乃至华南区投资市场：
华南区整体投资市场活跃度有所提升。各方面的数据显示，不仅是广州市，整个华南区投资市场的活跃度比2014年都有所提升，参与投资的主体仍然以华南区本地开发商为主，但越来越多外地开发商、企业和海外投资基金对华南区投资市场感兴趣，竞相争夺优质项目。同时，受整体宏观经济及人民币汇率的不确定性影响，境外机构投资者持谨慎投资态度。
企业投资显著突现。除传统发展商加大地块项目投资，企业性投资明显加大。商用物业投资步伐加快，多家知名企业总部落户琶洲电商总部，如阿里巴巴、腾讯网、唯品会、小米等，这将加大企业投资信心，带动并刺激该区域的投资发展。
海外基金加强投资。海外投资基金继续高度关注华南，竞相争夺优质项目。受整体宏观经济及人民币汇率不确定性影响，境外机构性投资者仍较为谨慎。
预计未来五年整体投资份额将迅速增长。对于华南区投资市场，刘裕通预计整体投资份额将迅速增长。因为，如广州珠江新城、深圳福田中心区等区域发展成熟，加上未来的新兴区域如广州金融城、琶洲电商总部、深圳前海等亦将成为投资热点，未来五年内，华南区投资市场无论是交易活跃度、资金流动性还是市场参与度等方面都将比现在发展得更快。
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