摘要:
【广州配售型保障房大揭秘:价格是否真香?】广州的配售型保障性住房即将入市,萝岗和苑一期、二期的市场价格评估已经开始。这些保障房项目价格可能在1-2万元/㎡,并且封闭交易,不具备投资属性。未来,这类房源的供应将逐步增加,有助于满足刚需购房需求。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2023_11/22/172fe48c-022a-40ae-98aa-e9231d3c26ee.png)
正文:
最近,广州的保障性住房有了新动向。黄埔区的萝岗和苑一期、二期的配售型保障性住房项目,开发商正在进行市场价格评估。这意味着广州的配售型保障性住房即将入市,价格也可能很快公布。配售型保障性住房其实就是一种保障房,给那些买不起商品房的人提供一个住房选择。这种房子有两个特点:一是封闭交易,买了不能出售,只能卖回给政府;二是保本微利,价格大约是同地段商品房的45-50%。
小编点评:配售型保障房作为一种新型的保障房模式,对市场有着深远的影响。首先,它为那些买不起商品房的人提供了一个实惠的住房选择,让更多人实现了“安居梦”。其次,这种房子的封闭交易特点,杜绝了炒房行为,让房子真正回归居住属性。不过,这类房子也有不利的一面,无法通过市场交易获利,对一些希望通过房地产升值的人来说,吸引力不大。
从短期来看,萝岗和苑的配售型保障房不会对周边商品房价格产生太大冲击,因为供货是分批进行的,不会一下子大量涌入市场。然而,长期来看,这类保障房的供应增加,特别是在国家政策的大力推动下,可能会对刚需市场产生影响,迫使商品房价格有所调整。广州今年计划建不少于1万套这样的配售型保障房,未来可能在市中心和郊区都有分布,包括白云、番禺、黄埔等区域。
总的来说,配售型保障房是一种长久稳定且划算的住房选择,对刚需购房者来说具有很大的吸引力。未来随着这类房源供应的增加,刚需市场的竞争可能会进一步加剧,商品房市场的价格体系也需要相应调整。虽然保障房建设是个长期且艰巨的任务,但它为更多人提供了住房选择,市场也无需过度焦虑。你怎么看待配售型保障房?欢迎在评论区分享你的看法。