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1，按照《广州市2019年建设用地供应计划》，广州2019年将推出108宗宅地。据腾讯房产广州站统计，5月的宅地供应进度条似乎“加载”得有些缓慢。数据显示，广州5月挂牌的12宗地块中，仅有1块是居住用地，一块是医疗卫生用地，其余均为工业用地和商业用地。黄埔是广州5月的“供地大户”，供地数量占据50%；而白云虽然只供应一宗地块，却是其中一块居住用地。白云此次出让的居住用地，是一块“回锅肉”。去年11月，该地块因故终止出让，于今年4月12日再次挂牌，出让条件不变。
2，根据腾讯房产数据中心统计，2019年5月广州预计50盘入市，东部依然是“主战场”，增城和黄埔分别有9盘和7盘有新货供应，其中，位于增城的保利东湾、华润置地合悦、中海联睿品以及中铁诺德名著都是全新盘，基本都是90-120平的刚需刚改户型为主。此外，一向缺货的越秀，也终于迎来全新盘——粤海拾桂府将推出88-165㎡三至四房，户型选择颇多，填补了区域在市场中的空白。时隔两年迎来土地出让的广钢新城，5月份也有新货推出，分别是保利和光晨樾以及保利东郡，前者将加推建面约103-152㎡三至四房平层和复式，后者为全新盘，首推1栋70-108㎡平层二至三房、97-103㎡i复式。
值得注意的是，沉寂已久的华南板块，也将迎来全新产品：碧桂园樾时光5月11开放销售中心和样板间，首推84-125㎡时光智能美宅；广地国际将推出79-118㎡的二至三房。
3，据广东省统计局公布数据显示，2018年广州市常住人口约为1490.44万人，相较于2017年全市常住人口的1449.84万人，增长40.6万人。人口增长、年轻人置业安家等需求，为广州楼市带来充足的自住购买力支撑，80后、90后等年轻人的置业需求，逐渐成为广州楼市的成交主力。据合富置业分析，近六年广州楼市的买房群体当中，80后一直占据成交主力位置，约一半左右的购房个案，置业群体为80后买家。年轻人置业需求逐年增加，现时一批90后的年龄已逼近30岁，正是首置刚需释放的时候，因此90后逐渐成为广州楼市不可忽视的购房群体。90后买家占购房市场比例，从2013年的4%大幅升至2018年的20%，增长幅度相当明显。
4，广州“抢人”放大招！5类人可申请人才公寓！省下百万房款！政策明确了准入条件，5类人才可申请广州市本级人才公寓，但并未设置收入限制。5类人才包括下面之一：经认定的市级高层次人才，市级党政机关、事业单位的中高层次人才，市级行业主管部门认定或评选的本行业领域人才，重点企业的中高层次人才，以及市政府批准的其他单位的中高层次人才。
郑大源2019-05-17 15:35:20
